第六章 建設工程施工招標階段的投資控制

　　考點(diǎn)51、固定價(jià)及其分類(lèi)

　　固定價(jià)，是指合同總價(jià)或者單價(jià)，在合同約定的風(fēng)險范圍內不可調整，即在合同的實(shí)施期間不因資源價(jià)格等因素的變化而調整的價(jià)格。

　?。?）固定總價(jià)。固定總價(jià)合同的價(jià)格計算是以設計圖紙、工程量及規范等依據、發(fā)承包雙方就承包工程協(xié)商一個(gè)固定的總價(jià)，即承包方按投標時(shí)發(fā)包方接受的合同價(jià)格實(shí)施工程，并一筆包死，無(wú)特定情況下不作變化。

　?。?）固定單位。

　　1）估算工程量單價(jià)。這種合同是以工程量清單和工程單價(jià)表為基礎和依據來(lái)計算合同價(jià)格的，亦可稱(chēng)為計算估價(jià)合同。估算工程量單價(jià)合同通常是由發(fā)包方提出工程量清單，列出分部分項工程量，由承包方以此為基礎填報相應單價(jià)，累計計算后得出合同價(jià)格。但最后的工程結算價(jià)應按照實(shí)際完成的工程量來(lái)計算，即按合同中的分部分項工程單價(jià)和實(shí)際工程量，計算得出工程結算和支付的工程總價(jià)格。

　　2）純單價(jià)。采用這種計價(jià)方式的合同時(shí)，發(fā)包方只向承包方給出發(fā)包工程的有關(guān)分部分項工程以及工程范圍，不對工程量作任何規定。

　　考點(diǎn)52、調價(jià)及其分類(lèi)

　　可調價(jià)，是指合同總價(jià)或者單價(jià)，在合同實(shí)施期內根據合同約定的辦法調整，即在合同的實(shí)施過(guò)程中可以按照約定，隨資源價(jià)格等因素的變化而調整的價(jià)格。

　?。?）可調總價(jià)?？烧{總價(jià)合同的總價(jià)一般也是以設計圖紙及規定、規范為基礎，在報價(jià)及簽約時(shí)，按招標文件的要求和當時(shí)的物價(jià)計算合同總價(jià)。但合同總價(jià)是一個(gè)相對固定的價(jià)格，在合同招待過(guò)程中，由于通貨膨脹而使所有的工料成本增加，可對合同總價(jià)進(jìn)行相應的調整。

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