固定價(jià)，是指合同總價(jià)或者單價(jià)，在合同約定的風(fēng)險范圍內不可調整，即在合同的實(shí)施期間不因資源價(jià)格等因素的變化而調整的價(jià)格。

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　　固定總價(jià)合同的價(jià)格計算是以設計圖紙、工程量及規范等為依據，發(fā)承包雙方就承包工程協(xié)商一個(gè)固定的總價(jià)，即承包方按投標時(shí)發(fā)包方接受的合同價(jià)格實(shí)施工程，并一筆包死，無(wú)特定情況不作變化。

　　采用這種合同，合同總價(jià)只有在設計和工程范圍發(fā)生變更的情況下才能隨之作相應的變更；除此之外，合同總價(jià)一般不能變動(dòng)。因此，采用固定總價(jià)合同，承包方要承擔合同履行過(guò)程中的主要風(fēng)險，要承擔實(shí)物工程量、工程單價(jià)等變化前可能造成損失的風(fēng)險。在合同執行過(guò)程中，發(fā)承包雙方均不能以工程量、設備和材料價(jià)格、工資等變動(dòng)為理由，提出對合同總價(jià)調值的要求。因此，作為合同總價(jià)計算依據的設計圖紙、說(shuō)明、規定及規范需對工程做出詳盡的描述，承包方要在投標時(shí)對一切費用上升的因素做出估計并將其包含在投標報價(jià)之中。承包方因為可能要為許多不可預見(jiàn)的因素付出代價(jià)，所以往往會(huì )加大不可預見(jiàn)費用，致使這種合同的投標價(jià)格可能較高。

　　固定總價(jià)合同的適用條件一般為：

　?。?）招標時(shí)的設計深度已達到施工圖設計要求，工程設計圖紙完整齊全，項目范圍及工程量計算依據確切，合同履行過(guò)程中不會(huì )出現較大的設計變更，承包方依據的報價(jià)工程量與實(shí)際完成的工程量不會(huì )有較大的差異。

　?。?）規模較小，技術(shù)不太復雜的中小型工程，承包方一般在報價(jià)時(shí)可以合理地預見(jiàn)到實(shí)施過(guò)程中可能遇到的各種風(fēng)險。

　?。?）合同工期較短，一般為工期在一年之內的工程。

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　　1.估算工程量單價(jià)

　　這種合同是以工程量清單和工程單價(jià)表為基礎和依據來(lái)計算合同價(jià)格的，亦可稱(chēng)為計量估價(jià)合同。估算工程量單價(jià)合同通常是由發(fā)包方提出工程量清單，列出分部分項工程量，由承包方以此為基礎填報相應單價(jià)，累計計算后得出合同價(jià)格。但最后的工程結算價(jià)應按照實(shí)際完成的工程量來(lái)計算，即按合同中的分部分項工程單價(jià)和實(shí)際工程量，計算得出工程結算和支付的工程總價(jià)格。采用這種合同時(shí)，要求實(shí)際完成的工程量與原估計的工程量不能有實(shí)質(zhì)性的變更。因為承包商給出的單價(jià)是以相應的工程量為基礎的，如果工程量大幅度增減可能影響工程成本。

　　這種合同計價(jià)方式較為合理地分擔了合同履行過(guò)程中的風(fēng)險。承包方據以報價(jià)的清單工程量為估計工程量，這樣可以避免實(shí)際完成工程量與估計工程量有較大差異時(shí)若以總價(jià)合同承包可能導致發(fā)包方過(guò)大的額外支出或是承包方的虧損。此外，承包方在投標時(shí)可不必將不能合理準確預見(jiàn)的風(fēng)險計入投標報價(jià)內，有利于發(fā)包方獲得較為合理的合同價(jià)格。采用估算工程量單價(jià)合同時(shí)，工程量是統一計算出來(lái)的，承包方只要經(jīng)過(guò)復核后填上適當的單價(jià)，承擔風(fēng)險較??；發(fā)包方也只需審核單價(jià)是否合理即可，對雙方都較為方便。由于具有這些特點(diǎn)，估算工程量單價(jià)合同是比較常見(jiàn)的一種合同計價(jià)方式。

　　估算工程量單價(jià)合同大多用于工期長(cháng)、技術(shù)復雜、實(shí)施過(guò)程中可能會(huì )發(fā)生各種不可預見(jiàn)因素較多的建設工程；或發(fā)包方為了縮短項目建設周期。在施工圖不完整或當準備招標的工程項目?jì)热?、技術(shù)經(jīng)濟指標一時(shí)尚不能明確、具體予以規定時(shí)，往往要采用這種合同計價(jià)方式。

　　2.純單價(jià)

　　采用這種計價(jià)方式的合同時(shí)，在招標文件中僅給出工程各個(gè)分部分項工程一覽表、工程范圍和必要的說(shuō)明，而不必提供實(shí)物工程量。承包方在投標時(shí)只需要對這類(lèi)給定范圍的分部分項工程做出報價(jià)即可，合同實(shí)施過(guò)程中按實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結算。

　　這種合同計價(jià)方式主要適用于沒(méi)有施工圖，工程量不明，卻急需開(kāi)工的緊迫工程，如設計單位來(lái)不及提供正式施工圖紙，或雖有施工圖但由于某些原因不能比較準確地計算工程量等。當然，對于純單價(jià)合同來(lái)說(shuō)，發(fā)包方必須對工程范圍的劃分做出明確的規定，以使承包方能夠合理地確定工程單價(jià)。

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