1．判定某可比實(shí)例的成交價(jià)格比正常價(jià)格低6％，則交易情況修正系數為（　 ）。
　　A．0.060
　　B．0.940
　　C．1.060
　　D．1.064

　　2．甲、乙兩宗相鄰土地，價(jià)格均為50萬(wàn)元，若將該兩宗土地合并為一宗土地，合并后的市場(chǎng)價(jià)格為150萬(wàn)元。在這種情況下，如果乙宗地的擁有者購買(mǎi)甲宗地，則甲宗地的擁有者合理的索價(jià)范圍是（　 ）萬(wàn)元。（2007年試題）
　　A．0～50
　　B．50～75
　　C．50～100
　　D．100～150

　　3．某地區房地產(chǎn)交易中買(mǎi)方和賣(mài)方應交納的稅費分別為正常交易價(jià)格的3％和6％，某宗房地產(chǎn)建筑面積為120m²，買(mǎi)賣(mài)雙方商定，買(mǎi)方付給賣(mài)方30萬(wàn)元，并由買(mǎi)方交納所有的稅費。則該宗房地產(chǎn)的正常成交單價(jià)為（　 ）元／m²。
　　A．2427.18
　　B．2500.00
　　C．2575.00
　　D．2659.57

　　4．某宗房地產(chǎn)交易，買(mǎi)賣(mài)雙方約定：買(mǎi)方付給賣(mài)方2385元／m²，買(mǎi)賣(mài)中涉及的稅費均由買(mǎi)方負擔。據悉，該地區房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中應由賣(mài)方繳納的稅費為正常成交價(jià)格的6.8％，應由買(mǎi)方繳納的稅費為正常成交價(jià)格的3.9％。若買(mǎi)賣(mài)雙方又重新約定買(mǎi)賣(mài)中涉及的稅費改由賣(mài)方負擔，并在原價(jià)格基礎上相應調整買(mǎi)方付給賣(mài)方的價(jià)格，則調整后買(mǎi)方應付給賣(mài)方的價(jià)格約為（　 ）元/m²。
　　A．2139
　　B．2146
　　C．2651
　　D．2659

　　5．某宗房地產(chǎn)交易中，買(mǎi)方付給賣(mài)方2500元／m²，交易稅費均由買(mǎi)方負擔。已知該地區的房地產(chǎn)交易，賣(mài)方按正常價(jià)格的5％繳納有關(guān)稅費；買(mǎi)方按正常價(jià)格的3％繳納有關(guān)稅費，則該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格最接近于（　 ）。
　　A．2427元／m²
　　B．2500元／m²
　　C．2575元／m²
　　D．2632元／m²

　　6．某宗房地產(chǎn)交易中，買(mǎi)方支付給賣(mài)方29萬(wàn)元，買(mǎi)賣(mài)中涉及的稅費均由賣(mài)方負擔。據悉，該地區房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中應由賣(mài)方和買(mǎi)方繳納的稅費分別為正常成交價(jià)格的5％和3％，則該宗房地產(chǎn)交易的正常成交價(jià)格為（　 ）萬(wàn)元。（2003年試題）
　　A．27.6
　　B．28.2
　　C．29.0
　　D．29.9

　　7．某地區房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中應由賣(mài)方繳納的稅費為正常成交價(jià)格的7％，應由買(mǎi)方繳納的稅費為正常成交價(jià)格的5％。在某宗房地產(chǎn)交易中，買(mǎi)賣(mài)雙方約定買(mǎi)方付給賣(mài)方2500元／m²，買(mǎi)賣(mài)中涉及的稅費均由賣(mài)方負擔。但之后雙方又重新約定買(mǎi)賣(mài)中涉及的全部稅費改由買(mǎi)方支付，并在原價(jià)格基礎上相應調整買(mǎi)方付給賣(mài)方的價(jià)格，則調整后買(mǎi)方應付給賣(mài)方（　 ）元/m²。
　　A，2020.80
　　B．2214.29
　　C．2336.45
　　D．2447.37

　　8．某城市房地產(chǎn)交易中，賣(mài)方、買(mǎi)方應繳納的稅費分別為正常成交價(jià)格的6％和3％，某宗房地產(chǎn)交易中，買(mǎi)方付給賣(mài)方2500元／m²，應繳納的稅費均由賣(mài)方負擔，則該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格為（?。┰痬²。
　　A．2660
　　B．2425
　　C．2294
　　D．2427

　　9．某地區的房地產(chǎn)交易中，應由賣(mài)方繳納的稅費為正常成交價(jià)格的7％，應由買(mǎi)方繳納的稅費為正常成交價(jià)格的5％。某宗房地產(chǎn)交易中，買(mǎi)賣(mài)雙方約定買(mǎi)方付給賣(mài)方為2500 元／m²，買(mǎi)賣(mài)中涉及的稅費均由買(mǎi)方負擔，但之后雙方重新約定買(mǎi)賣(mài)中涉及的全部稅費改由賣(mài)方支付，并在原價(jià)格基礎上相應調整，調整后買(mǎi)方應付給賣(mài)方（　 ）元／m²。
　　A．2816
　　B．2823
　　C．2688
　　D．2632

　　10．為評估某房地產(chǎn)2007年9月1日的市場(chǎng)價(jià)格，選取的可比實(shí)例資料是：交易日期為2007年3月1日，合同交易價(jià)格為4000元／m²，約定建筑面積為95m²，合同約定面積誤差在6％以?xún)炔辉黾痈犊?，?shí)際產(chǎn)權登記面積為100m²。自2007年1月1日起至2007年9月1日，當地該類(lèi)房地產(chǎn)價(jià)格平均每月比上月上漲0.3％，則就上述情況對該可比實(shí)例成交價(jià)格進(jìn)行處理后的單價(jià)為（　 ） 元／m²。
　　A．3868.92
　　B．4000.00
　　C．4072.54
　　D．4286.89

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