1．《中華人民共和國民法通則》第79條規定：“所有人不明的埋藏物、隱藏物，歸（　 ）所有。”
　　A．國家
　　B．集體
　　C．發(fā)現人
　　D．土地使用者

　　2．現實(shí)中土地的使用、支配權要受到多方面的制約，其中政府的城市規劃屬于（　 ）方面的制約。
　　A．建筑技術(shù)
　　B．土地權利設置
　　C．相鄰關(guān)系
　　D．使用管制

　　3．當人口數量增加時(shí)，對房地產(chǎn)的需求就會(huì )（　 ），房地產(chǎn)價(jià)格也就會(huì )上漲；而當人口數量減少時(shí)，對房地產(chǎn)的需求就會(huì )（　 ），房地產(chǎn)價(jià)格也就會(huì )下落。
　　A．增加，增加
　　B．減少，減少
　　C．減少，增加
　　D．增加，減少

　　9．土地實(shí)物因素包括（　 ）。
　　A．面積
　　B．形狀
　　C．地形
　　D．土壤
　　E．位置

　　4．建筑物實(shí)物因素包括（　 ）。
　　A．建筑規模
　　B．建筑結構
　　C．朝向
　　D．設施設備
　　E．裝飾裝修

　　5．下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)原則的表述中，錯誤的是（　 ）。
　　A．獨立、客觀(guān)、公正原則屬于普適性原則
　　B．合法原則屬于一般性原則
　　C．最高最佳使用原則屬于技術(shù)性原則
　　D．謹慎原則屬于一般性原則

　　6．（　 ）不僅是房地產(chǎn)估價(jià)的基本原則，而且可以說(shuō)是房地產(chǎn)估價(jià)的最高行為準則，是房地產(chǎn)估價(jià)師的天職。
　　A．合法原則
　　B．獨立、客觀(guān)、公正
　　C．最高最佳原則
　　D．估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則

　　7．房地產(chǎn)估價(jià)中，遵循獨立、客觀(guān)、公正原則的核心是估價(jià)機構和估價(jià)人員應當站在（　 ）的立場(chǎng)上，評估出一個(gè)對各方當事人來(lái)說(shuō)都是公平合理的價(jià)值。
　　A．委托人
　　B．估價(jià)報告預期使用者
　　C．管理部門(mén)
　　D．中立

　　8．房地產(chǎn)估價(jià)的合法原則是針對（　 ）來(lái)講的。
　　A．估價(jià)機構
　　B．估價(jià)人員
　　C．估價(jià)對象
　　D．估價(jià)方法

　　9．在依法判定的使用權利方面，應以（　 ）為依據。
　　A．相關(guān)合同
　　B．法律、法規、政策
　　C．使用管制
　　D．國家的價(jià)格政策

　　10．在依法判定的處分權利方面，應以（　 ）允許的處分方式為依據。
　　A．相關(guān)合同
　　B．法律、法規、政策
　　C．使用管制
　　D．國家的價(jià)格政策

建設工程教育網(wǎng)整理