1．評估某套住宅價(jià)格中，進(jìn)行區位狀況調整時(shí)，比較、調整的內容包括（　 ）等。（2004年試題）
　　A．環(huán)境景觀(guān)
　　B．離市中心距離
　　C．朝向
　　D．城市覿劃限制條件
　　E．地勢

　　2．下列關(guān)于可比實(shí)例的說(shuō)法中，正確的有（　 ）。（2003年試題）
　　A．可比實(shí)例一定是交易實(shí)例
　　B．可比實(shí)例不一定是交易實(shí)例
　　C．交易實(shí)例一定是可比實(shí)例
　　D．交易實(shí)例不一定是可比實(shí)例
　　E．可比實(shí)例可以是交易實(shí)例，也可以不是交易實(shí)例

　　3．市場(chǎng)法中實(shí)物狀況比較和調整的內容包括（　 ）。（2006年試題）
　　A．環(huán)境
　　B．地形地勢
　　C．外部配套設施
　　D．內部基礎設施完備程度
　　E．裝飾裝修

　　4．在考慮房地產(chǎn)交易程度的不同負擔狀況時(shí)，房地產(chǎn)正常的成交價(jià)格等于（　 ）。（2006年試題）
　　A．賣(mài)方實(shí)際得到的價(jià)格／（1-應由賣(mài)方繳納的稅費比率）
　　B．賣(mài)方實(shí)際得到的價(jià)格-應由賣(mài)方負擔的稅費
　　C．買(mǎi)方實(shí)際付出的價(jià)格-應由買(mǎi)方負擔的稅費
　　D．應由賣(mài)方負擔的稅費／應由賣(mài)方繳納的稅費比率
　　E．買(mǎi)方實(shí)際付出的價(jià)格-（1-應由買(mǎi)方繳納的稅費比率）

　　5．我國《擔保法》規定，下列不得抵押的財產(chǎn)有（　 ）。
　　A．自留山
　　B．自留地
　　C．被依法查封的財產(chǎn)
　　D．被依法監管的財產(chǎn)
　　E．鄉鎮企業(yè)的土地使用權

　　6．根據《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規定，下列房地產(chǎn)不得設定抵押（　 ）。
　　A．權屬有爭議的房地產(chǎn)
　　B．用于教育的房地產(chǎn)
　　C．用于市政的房地產(chǎn)
　　D．個(gè)人所擁有的房地產(chǎn)
　　E．已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)

　　7．以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時(shí)，應符合下列條件（　 ）。
　　A．按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金
　　B．取得土地使用權證書(shū)
　　C．按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于范圍建設工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的30％以上
　　D．按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件
　　E．轉讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書(shū)

　　8．在市場(chǎng)法選擇可比實(shí)例的過(guò)程中，可比實(shí)例的規模應與估價(jià)對象的規模相當，選取的可比實(shí)例規模一般應在估價(jià)對象規模的（　 ）范圍之內。
　　A．0.5～2.0
　　B．1.5～2.0
　　C．0.5～1.5
　　D．1.0～1.5

　　9．估價(jià)對象及下列交易實(shí)例均為單層標準廠(chǎng)房，估價(jià)對象的建筑面積為1500m²現為空置。估算估價(jià)對象的租金時(shí)，最適宜作為可比實(shí)例的為（　 ）。
　　A．建筑面積500m²，兩年前租出，年租35萬(wàn)元，位于同一工業(yè)區
　　B．建筑面積1000m²，近期租出，年租50元／m²，位于50km外
　　C．建筑面積10000m²，近期租出，年租180萬(wàn)元，位于同一工業(yè)區
　　D．建筑面積2000m²，近期租出，年租20萬(wàn)元，位于同一工業(yè)區

　　10．在抵押、抵債、房屋拆遷補償等目的的估價(jià)中，一般應選?。ā?）的買(mǎi)賣(mài)實(shí)例。
　　A．協(xié)議方式
　　B．招標方式
　　C．拍賣(mài)方式
　　D．政府定價(jià)

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