1．某房地產(chǎn)在2006年3月的價(jià)格為2009元／㎡，現要調整為2006年9月的價(jià)格。已知該類(lèi)房地產(chǎn)2006年3月至9月的價(jià)格指數分別為：99.4、94.8、96.6、105.1、109.3、112.7和118.3（均以上個(gè)月為基數100），則該房地產(chǎn)2006年9月的價(jià)格為（　 ）元／㎡.（2006年試題）
　　A．2700.8
　　B．2800.1
　　C．2800.8
　　D．2817.7

　　2．為評估某宗房地產(chǎn)2002年10月13日的價(jià)格，選取了可比實(shí)例甲，其成交價(jià)格為3000元／㎡，成交日期為2001年11月13日。經(jīng)調查獲知2001年6月至2002年10月該類(lèi)房地產(chǎn)的價(jià)格平均每月比上月上漲1％。對可比實(shí)例甲進(jìn)行交易日期調整后的價(jià)格為（　 ）元／㎡。
　　A．3214
　　B．3347
　　C．3367
　　D．3458

　　3．某地區某類(lèi)房地產(chǎn)2008年4月1日至10月1日的價(jià)格指數分別為79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.、98.1（均以上個(gè)月為100）。其中有一房地產(chǎn)在2008年6月1日的價(jià)格為2000元／㎡，對其作交易日期調整到2006年10月1日的價(jià)格為（　 ）元／㎡。
　　A．1376
　　B．2308
　　C．2558
　　D．1055

　　4．為評估某宗房地產(chǎn)2006年10月的價(jià)格，選取了可比實(shí)例成交價(jià)格為3000元／㎡，成交日期為2006年4月末，該類(lèi)房地產(chǎn)自2006年1月至2006年6月末每月價(jià)格遞增1％，2006年6月末至2006年10月末平均每月比上月價(jià)格下降10元／㎡.該可比實(shí)例在2006年10月末的價(jià)格為（　 ）元／㎡。
　　A．3018
　　B．3020
　　C．3144
　　D．3050

　　5．某宗房地產(chǎn)2006年2月25日的價(jià)格為1000美元／㎡。匯率為1美元=8.26元人民幣，該類(lèi)房地產(chǎn)以美元為基準的價(jià)格變動(dòng)平均比每月比上月遞減0.5％，則其2006年10月25 日的價(jià)格為（　 ）元人民幣。2006年10月25日的匯率為1美元=8.29元人民幣。
　　A．7935
　　B．7964
　　C．8260
　　D．8290

　　6．最適用的房地產(chǎn)價(jià)格指數或變動(dòng)率是（　 ）。
　　A．全國房地產(chǎn)價(jià)格指數或變動(dòng)率
　　B．某地區房地產(chǎn)價(jià)格指數或變動(dòng)率
　　C．全國某類(lèi)房地產(chǎn)價(jià)格指數或變動(dòng)率
　　D．某地區某類(lèi)房地產(chǎn)價(jià)格指數或變動(dòng)率

　　7．下列不屬于房地產(chǎn)區位因素的是（　 ）。
　　A．交通
　　B．用途
　　C．環(huán)境
　　D．樓層

　　8．房地產(chǎn)狀況修正中的間接比較修正評分辦法，是以（　 ）狀況為參照系進(jìn)行的。
　　A．可比實(shí)例房地產(chǎn)
　　B．估價(jià)對象房地產(chǎn)
　　C．標準房地產(chǎn)
　　D．類(lèi)似房地產(chǎn)

　　9．在百分率法中，房地產(chǎn)狀況調整系數應以（　 ）房地產(chǎn)狀況為基準來(lái)確定。
　　A．估價(jià)對象
　　B．標準房地產(chǎn)
　　C．市場(chǎng)上
　　D．交易情況

　　10．按直接比較判定某可比實(shí)例價(jià)格的調整系數為0.98，則其依據是（　 ）。
　　A．可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況在某個(gè)因素方面優(yōu)于估價(jià)對象的房地產(chǎn)狀況，對價(jià)格的影響幅 度為2％
　　B．可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況在某個(gè)因素方面劣于估價(jià)對象的房地產(chǎn)狀況，對價(jià)格的影響幅度為2％
　　C．可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況在某個(gè)因素方面優(yōu)于估價(jià)對象的房地產(chǎn)狀況，對價(jià)格的影響幅度為2.04％
　　D．可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況在某個(gè)因素方面劣于估價(jià)對象的房地產(chǎn)狀況，對價(jià)格的影響幅度為2.04％

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