2.監理人權利

　　監理人權利可以分為兩大類(lèi)，一類(lèi)是監理人在委托合同中應享有的權利，另一類(lèi)是監理人履行委托人與第三方簽訂的承包合同的監理任務(wù)時(shí)可行使的權利。

　?。?）委托監理合同中賦予監理人的權利包括：

　?、偻瓿杀O理任務(wù)后獲得酬金的權利：監理人不僅可獲得完成合同內規定的正常監理任務(wù)酬金，在完成附加工作和額外工作后，也有權按照專(zhuān)用條款中約定的計算方法得到附加和額外工作酬金。

　?、诮K止合同的權利：由于委托人違約嚴重拖欠應付監理人的酬金，或由于非監理人責任而使監理暫停的期限超過(guò)半年以上，監理人可按照終止合同規定程序，單方面提出終止合同，以保護自己的合法權益。

　?。?）監理人執行監理業(yè)務(wù)可以行使的權利

　?、賹?shí)施項目的質(zhì)量、工期和費用的監督控制權：對承包人報送的工程施工組織設計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的要求，自主進(jìn)行審批和向承包 人提出建議；征得委托人同意，發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復工令；對工程上使用的材料和施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗；對施工進(jìn)度進(jìn)行檢查、監督，未經(jīng)監理工程師簽字，建筑 材料、建筑構配件和設備不得在工地上使用，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工；工程竣工日期提前或延誤期限的鑒定；在工程承包合同規定的范圍內，工程款支 付的審核和簽認權，以及結算工程款的復核確認與否定權。未經(jīng)監理人簽字確認，委托人不支付工程款，不進(jìn)行竣工驗收。

　?、诮ㄔO工程有關(guān)事項和工程設計的建議權，建設工程有關(guān)事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求。

　?、酃こ探ㄔO有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調的主持權。

　?、茉跇I(yè)務(wù)緊急的情況下，為了工程和人身安全，盡管變更指令已超越了委托人的授權而又不能事先得到批準時(shí)，也有權發(fā)布變更指令，但應盡快通知委托人。

　?、輰徍顺邪怂髻r的權利。

　　3.委托人義務(wù)

　?。?）委托人應負責建設工程的所有外部關(guān)系的協(xié)調工作，滿(mǎn)足開(kāi)展監理工作所需提供的外部條件。

　?。?）與監理人作好協(xié)調工作。委托人要授權一位熟悉建設工程情況，能迅速做出決定的常駐代表，負責與監理人聯(lián)系。更換此人要提前通知監理人。

　?。?）為了不耽擱服務(wù)，委托人應在合理的時(shí)間內就監理人以書(shū)面形式提交并要求做出決定的一切事宜做出書(shū)面決定。

　?。?）為監理人順利履行合同義務(wù)，作好協(xié)助工作。協(xié)助工作包括以下幾方面內容：

　?、賹⑹谟璞O理人的監理權利、以及監理機構主要成員的職能分工、監理權限及時(shí)書(shū)面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。

　?、谠陔p方議定的時(shí)間內，免費向監理人提供與工程有關(guān)的監理服務(wù)所需要的工程資料。

　?、蹫楸O理人駐工地監理機構開(kāi)展正常工作提供協(xié)助服務(wù)，服務(wù)內容包括信息服務(wù)、物質(zhì)服務(wù)和人員服務(wù)三個(gè)方面。

　　4.監理人義務(wù)

　?。?）監理人在履行合同的義務(wù)期間，應運用合理的技能、認真勤奮地工作，公正地維護有關(guān)方面的合法權益。當委托人發(fā)現監理人員不按監理合同履行監理職 責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失時(shí)，委托人有權要求監理人更換監理人員，直到終止合同并要求監理人員承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。

　?。?）合同履行期間應按合同約定派駐足夠的人員從事監理工作。開(kāi)始執行監理業(yè)務(wù)前向委托人報送派往該工程項目的總監理工程師及該項目監理機構的人員情況。

　?。?）在合同期內或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄漏與本工程、合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

　?。?）任何由委托人提供的供監理人使用的設施和物品都屬于委托人的財產(chǎn)，監理工作完成或中止時(shí)，應將設施和剩余物品歸還委托人。

　?。?）非經(jīng)委托人書(shū)面同意，監理人及其職員不應接受委托監理合同約定以外的與監理工程有關(guān)的報酬，以保證監理行為的公正性。

　?。?）監理人不得參與可能與合同規定的與委托人利益相沖突的任何活動(dòng)。

　?。?）在監理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密，亦不得泄露設計、承包單位申明的秘密。

　?。?）負責合同的協(xié)調管理工作。

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