[案例1-2] 某監理單位，資質(zhì)等級為丙級，該監理單位通過(guò)熟人關(guān)系取得一幢26層綜合大樓的施工階段監理任務(wù)，為二等房屋建筑工程。該工程建設項目預算造價(jià)為2億元人 民幣，監理費的取費費率為0.8%～1.2%，雙方所簽訂監理合同中規定，建設單位支付監理單位的監理酬金為80萬(wàn)元人民幣。此外，建設單位還以本單位工程部人員參加監理進(jìn)行合作監理為由，讓監理單位給建設單位回扣人民幣10萬(wàn)元。

　　[問(wèn)題]

　　1.監理單位行為有哪些違反國家規定？

　　2.上述違反國家規定的監理單位應受到何處罰？

　　[參考答案]

　　1.監理單位的行為存在如下問(wèn)題：

　?。?）該監理單位越級承接監理業(yè)務(wù)，該監理單位為丙級資質(zhì)，只能承接三等的房屋建筑工程，而該大樓為二等房屋建筑工程。

　?。?）監理收費違反規定的收費標準，該工程預算2億元，監理酬金應收工程預算的0.8%～1.2%，按規定的下限計算，也至少應是160萬(wàn)元人民幣，但該監理單位只收80萬(wàn)元人民幣僅占0.4%.屬于一種不正當的競爭行為，它擾亂監理市場(chǎng)，應予以制止。

　?。?）以合作監理為由，給建設單位回扣亦屬不正當經(jīng)營(yíng)行為，違反國家規定。并且，所謂合作監理是指監理單位之間的合作。

　　2.上述違反國家規定的行為，按《建設工程質(zhì)量管理條例》的規定，責令停止違法行為，處監理酬金1倍以上2倍以下的罰款；可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節嚴重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)；有違法所得的，予以沒(méi)收。

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