?。ǘ轫椖繕I(yè)主服務(wù)

　　業(yè)主工程師的基本職能是提供工程所需的技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，或者代表業(yè)主對設計、施工中的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)等方面的工作進(jìn)行監督和管理?，F代工程項目工作過(guò)程的具體步驟劃分得較細，業(yè)主工程師所承擔的業(yè)務(wù)范圍既可以是全過(guò)程咨詢(xún)，也可以是階段性咨詢(xún)。

　　1.全過(guò)程咨詢(xún)服務(wù)

　　業(yè)主工程師在某種意義上不僅作為業(yè)主的受雇人開(kāi)展工作，而且也代行了業(yè)主的部分職責。

　　2.階段性咨詢(xún)服務(wù)

　　所謂階段性咨詢(xún)服務(wù)，是指工程項目建設的某一階段或某項具體工作的咨詢(xún)服務(wù)。業(yè)主在一個(gè)工程項目的實(shí)施過(guò)程中，有時(shí)只是在部分工作階段聘請咨詢(xún)公司，比較常見(jiàn)的是項目的可行性研究、設計和施工監理，多以單獨的合同形式出現。

　　業(yè)主的意愿，項目的規模和技術(shù)復雜性，資金來(lái)源渠道等多種因素決定了工程項目對咨詢(xún)公司的依賴(lài)程度。

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　　咨詢(xún)公司分包工藝系統設計、生產(chǎn)流程設計以及不屬于承包商制造的設備選型與成套任務(wù)，編制設備材料清冊、工作進(jìn)度計劃等，有時(shí)還要協(xié)助澄清有關(guān)技術(shù)問(wèn) 題；如果承包商以項目交鑰匙的方式總承包工程，咨詢(xún)公司還要承擔土建工程設計、安裝工程設計，并且協(xié)助承包商編制成本估算、投標估價(jià)，同時(shí)幫助編制現場(chǎng)組 織機構網(wǎng)絡(luò )圖、施工進(jìn)度計劃和設備安裝計劃，參與設備的檢驗與驗收，參加整套系統調試、試生產(chǎn)等。

　　工程咨詢(xún)公司以分包商身份承擔工程項目咨詢(xún)，直接服務(wù)對象是工程的承包商或總承包商，咨詢(xún)合同只在咨詢(xún)公司和承包商之間簽訂。

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　　業(yè)主可以將工程項目的全部建設任務(wù)交給一個(gè)承包商或承包商聯(lián)合體，并由承包者承擔相應的責任與風(fēng)險的建設方式，可稱(chēng)為設計、采購、施工（Engineering，Pro-curement and Construction，EPC）項目或交鑰匙工程。

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　　為了降低項目的風(fēng)險和融資成本，業(yè)主往往需要工程咨詢(xún)公司參與項目的決策和實(shí)施過(guò)程。

　　二、工程咨詢(xún)方式及關(guān)注重點(diǎn)

　　熟悉：工程咨詢(xún)服務(wù)的方式（P11）

　　工程咨詢(xún)的方式主要以合同協(xié)議為契約，根據客戶(hù)要求，提供服務(wù)。工程咨詢(xún)合同可以通過(guò)公開(kāi)招標、邀請招標、直接委托等形式獲得。

　　工程咨詢(xún)的承擔方式以公司方式和個(gè)人咨詢(xún)專(zhuān)家方式為主，還有聯(lián)合咨詢(xún)方式、分包方式等，以及施工和咨詢(xún)聯(lián)合方式。

　　在做投資項目工程咨詢(xún)時(shí)，要十分注意不同類(lèi)型項目應該關(guān)注的重點(diǎn)。要根據投資的對象，資金來(lái)源的性質(zhì)和項目效益的性質(zhì)進(jìn)行分析，不同類(lèi)型項目的咨詢(xún)評價(jià)方法是不同的。

　?。?）競爭性項目：如工業(yè)、商業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等。這類(lèi)項目直接為社會(huì )生產(chǎn)物質(zhì)產(chǎn)品；在為社會(huì )提供產(chǎn)品的同時(shí)，為社會(huì )提供稅收和直接積累，項目財務(wù)效益明顯；投資資金來(lái)源完全由資本市場(chǎng)籌集，一般無(wú)需動(dòng)用預算資金或政府財政資金，主要依靠資本市場(chǎng)融資，關(guān)注的重點(diǎn)是項目的財務(wù)效益。

　?。?）基礎性項目：如水利、鐵路、城市基礎設施等行業(yè)。此類(lèi)項目是為生產(chǎn)類(lèi)行業(yè)和人民生活提供服務(wù)的，一般沒(méi)有直接的物質(zhì)產(chǎn)品產(chǎn)出；這類(lèi)項目財務(wù)效益不明顯，一般不能為政府提供稅收和積累，但社會(huì )效益顯著(zhù)；項目的資金來(lái)源主要是預算和政府其他資源。工程咨詢(xún)應該關(guān)注項目的國民經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。

　?。?）公益性項目：如環(huán)境保護、公共設施、文化體育、教育衛生和社會(huì )福利等行業(yè)。這類(lèi)項目主要是直接為改善和提高人民生活質(zhì)量的公共事業(yè)，屬于非盈利性行業(yè)；這類(lèi)項目主要是社會(huì )效益；項目資金來(lái)源一般全部來(lái)自預算資金。工程咨詢(xún)應該關(guān)注項目的社會(huì )效益。

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