第二部分 建設工程合同管理（一）

　　一、考試大綱

　　1.監理合同當事人雙方的權利、義務(wù)

　　2.建設工程招標方式和招標程序

　　3.施工招標資格預審與評標

　　4.施工合同的訂立

　　5.施工準備階段的合同管理

　　6.施工過(guò)程中的合同管理

　　7.竣工驗收階段的合同管理

　　8.索賠程序及監理工程師對索賠的處理

　　二、考核知識點(diǎn)講解

　?。ㄒ唬┍O理合同當事人雙方的權利、義務(wù)

　　1.委托人權利

　　2.監理人權利

　　3.委托人義務(wù)

　　4.監理人義務(wù)

　　1.委托人權利

　?。?）授予監理人權限的權利

　　在監理合同專(zhuān)用條件內除需明確委托的監理任務(wù)外，還應規定監理人的權限。監理合同內授予監理人的權限，在執行過(guò)程中可隨時(shí)通過(guò)書(shū)面附加協(xié)議予以擴大或縮小。

　?。?）對其他合同承包人的選定權

　　委托人是建設資金的持有者和建筑產(chǎn)品的所有人，因此對設計合同、施工合同、加工制造合同等的承包單位有選定權和訂立合同的簽字權。監理人在選定其他合同承包人的過(guò)程中僅有建議權而無(wú)決定權。

　?。?）工程重大事項的決定權

　　委托人有對工程規模、規劃設計、生產(chǎn)工藝設計、設計標準和使用功能要求的認定權；工程設計變更審批權。

　?。?）對監理人履行合同的監督控制權

　?、賹ΡO理合同轉讓和分包的監督：除了支付款的轉讓外，未經(jīng)委托人的書(shū)面同意，監理人不得將所涉及到的利益或規定義務(wù)轉讓給第三方。

　?、趯ΡO理人員的控制監督：合同專(zhuān)用條款或監理人的投標書(shū)內，應明確總監理工程師人選、監理機構派駐人員計劃。監理人調換總監理工程師需經(jīng)委托人同意。

　?、蹖贤男械谋O督權：監理人有義務(wù)按期提交月、季、年度的監理報告，委托人也可以隨時(shí)要求其對重大問(wèn)題提交專(zhuān)項報告。

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