[案例2-4] 某單位為解決職工住房，新建一座住宅樓，地上20層地下2層，鋼筋混凝土剪力墻結構。業(yè)主與施工單位、監理單位分別簽訂了施工合同、監理合同。施工單位（總包）將土方開(kāi)挖、外墻涂料與防水工程分別分包給專(zhuān)業(yè)性公司，并簽訂了分包合同。

　　合同履行過(guò)程中發(fā)生下述幾種情況：

　?、笨偘鼏挝挥?月25日進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行開(kāi)工前的準備工作。原定9月1日開(kāi)工，因業(yè)主辦理伐樹(shù)手續而延誤至6日才開(kāi)工，總包單位要求工期順延5天。此項要求是否成立？根據是什么？

　?、餐练焦驹诨A開(kāi)挖中遇有地下文物，采取了必要的保護措施。為此，總包單位請他們向業(yè)主要求索賠。對否？為什么？

　?、吃诨A回填過(guò)程中，總包單位已按規定取土樣，試驗合格。監理工程師對填土質(zhì)量表示異議，責成總包單位再次取樣復驗，結果合格?？偘鼏挝灰蟊O理單位支付試驗費。對否？為什么？

　?、唇Y構施工期間，總包單位經(jīng)總監理工程師同意更換了原項目經(jīng)理，組織管理一度失調，導致封頂時(shí)間延誤8天?？偘鼏挝灰钥偙O理工程師同意為由，要求給予適當工期補償?？偙O理工程師是否批準？為什么？

　?、当O理工程師檢查廁浴間防水工程，發(fā)現有漏水房間，逐一記錄并要求防水公司整改。防水公司整改后向監理工程師進(jìn)行了口頭匯報，監理工程師即簽證認可。事后發(fā)現仍有部分房間漏水，需進(jìn)行返工。問(wèn)返修的經(jīng)濟損失由誰(shuí)承擔？監理工程師有什么錯誤？

　?、对谧鑫菝娣浪畷r(shí)，經(jīng)中間檢查發(fā)現施工不符合設計要求，防水公司也自認為難以達到合同規定的質(zhì)量要求，就向監理工程師提出終止合同的書(shū)面申請，問(wèn)監理工程師應如何協(xié)調處理？

　　[問(wèn)題]

　　合同履行過(guò)程中發(fā)生的上述幾種情況，請按要求回答上述問(wèn)題。

　　[參考答案]

　?、背闪?。因為屬于業(yè)主責任（或業(yè)主未及時(shí)提供施工場(chǎng)地）。

　?、膊粚?。因為土方公司為分包單位，與業(yè)主無(wú)合同關(guān)系，土方公司只能向總承包商要求索賠，然后由總承包商向業(yè)主進(jìn)行索賠。

　?、巢粚?。因按規定，此項費用應由業(yè)主支付。

　?、床慌?。雖然總監同意更換，不等同于免除總包單位應負的責任。

　?、到?jīng)濟損失由防水公司承擔。

　　監理工程師的錯誤：（1）不能憑口頭匯報簽證認可，應到現場(chǎng)復驗；（2）不能直接要求防水公司整改，應要求總包整改；（3）不能根據分包單位的要求進(jìn)行簽證，應根據總包單位的申請進(jìn)行復驗、簽證。

　?、?監理工程師應：（1）拒絕接受分包單位終止合同申請；（2）要求總包單位與分包單位雙方協(xié)商，達成一致后解除合同；（3）要求總包單位對不合格工程返工處理。

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