第一部分 建設工程監理基本理論（一）

　　一、考試大綱

　　1.工程監理企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理

　　2.建設工程目標控制的程序、內容、任務(wù)和措施

　　3.建設工程風(fēng)險管理

　　4.監理實(shí)施程序及原則

　　5.項目監理機構的建立步驟、組織形式及監理人員職責分工

　　6.監理規劃的編制

　　7.建設工程文件檔案資料管理

　　二、考核知識點(diǎn)講解

　?。ㄒ唬┕こ瘫O理企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理

　?、惫こ瘫O理企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理基本準則

　?、踩绾渭訌娖髽I(yè)管理

　?、橙绾伍_(kāi)發(fā)監理市場(chǎng)

　?、惫こ瘫O理企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理基本準則

　　工程監理企業(yè)從事建設工程監理活動(dòng)，應當遵循“守法、誠信、公正、科學(xué)”的準則。

　?、攀胤?/strong>

　　守法，即遵守國家的法律法規。對于工程監理企業(yè)來(lái)說(shuō)，守法即是要依法經(jīng)營(yíng)，主要體現在：

　?、俟こ瘫O理企業(yè)只能在核定的業(yè)務(wù)范圍內開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。工程監理企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍，是指填寫(xiě)在資質(zhì)證書(shū)中、經(jīng)工程監理資質(zhì)管理部門(mén)審查確認的主項資質(zhì)和增項資質(zhì)。核定的業(yè)務(wù)范圍包括兩個(gè)方面：一是監理業(yè)務(wù)的工程類(lèi)別；二是承接監理工程的等級。

　?、诠こ瘫O理企業(yè)不得偽造、涂改、出租、出借、轉讓、出賣(mài)《資質(zhì)等級證書(shū)》。

　?、劢ㄔO工程監理合同一經(jīng)雙方簽訂，即具有法律約束力，工程監理企業(yè)應按照合同的約定認真履行，不得無(wú)故或故意違背自己的承諾。

　?、芄こ瘫O理企業(yè)離開(kāi)原住所地承接監理業(yè)務(wù)，要自覺(jué)遵守當地人民政府頒發(fā)的監理法規和有關(guān)規定，主動(dòng)向監理工程所在地的省、自治區、直轄市建設行政主管部門(mén)備案登記，接受其指導和監督管理。

　?、葑袷貒谊P(guān)于企業(yè)法人的其他法律、法規的規定。

　?、?誠信

　　誠信，即誠實(shí)守信用。工程監理企業(yè)應當建立健全企業(yè)的信用管理制度。信用管理制度主要有以下幾點(diǎn)：

　?、俳⒔∪贤芾碇贫?。

　?、诮⒔∪c業(yè)主的合作制度，及時(shí)進(jìn)行信息溝通，增強相互間的信任感。

　?、劢⒔∪O理服務(wù)需求調查制度，這也是企業(yè)進(jìn)行有效競爭和防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險的重要手段之一。

　?、芙⑵髽I(yè)內部信用管理責任制度，及時(shí)檢查和評估企業(yè)信用的實(shí)施情況，不斷提高企業(yè)信用管理水平。

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