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　?。?）質(zhì)量保修書(shū)的內容：承包人在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書(shū)，質(zhì)量保修書(shū)的主要內容包括：工程質(zhì)量保修范圍和內容；質(zhì)量保修期；質(zhì)量保修責任；保修費用；其他約定。

　?。?）工程質(zhì)量保修范圍和內容：房屋建筑工程的保修范圍包括：地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛生間和外墻面的防滲漏、供熱與供冷系統、電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。

　?。?）質(zhì)量保修期：

　　保修期從竣工驗收合格之日起計算。當事人雙方應針對不同的工程部位，在保修證書(shū)內約定具體的保修年限。當事人協(xié)商約定的保修期限，不得低于法規規定的標準。

　?、倩A設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

　?、谖菝娣浪こ?、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

　?、酃崤c供冷系統，為2個(gè)采暖期、供冷期；

　?、茈姎夤芫€(xiàn)、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

　?。?）質(zhì)量保修責任

　?、賹儆诒Ｐ薹秶?、內容的項目，承包人應在接到發(fā)包人的保修通知后7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修，發(fā)包人可以委托其他人修理；

　?、诎l(fā)生緊急搶修事故時(shí)，承包人接到通知后應當立即到達事故現場(chǎng)搶修；

　?、凵婕敖Y構安全的質(zhì)量問(wèn)題，立即向當地建設行政主管部門(mén)報告，采取相應的安全防范措施。由原設計單位或具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修；

　?、苜|(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

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