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監理工程師考試《合同管理》輔導:支付管理

2011-01-02 13:04  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

  1.定金的支付

  設計合同由于采用定金擔保,因此合同內沒(méi)有預付款。①發(fā)包人應在合同簽訂后3天內,支付設計費總額的20%作為定金。②在合同履行過(guò)程中的中期支付中,定金不參與結算,雙方的合同義務(wù)全部完成進(jìn)行合同結算時(shí),定金可以抵作設計費或收回。

  2.合同價(jià)格

  在現行體制下,建設工程勘察、設計發(fā)包人與承包人應當執行國家有關(guān)建設工程勘察費、設計費的管理規定。簽訂合同時(shí),雙方商定合同的設計費,收費依據和計算方法按國家和地方有關(guān)規定執行。國家和地方?jīng)]有規定的,由雙方商定。

  如果合同約定的費用為估算設計費,則雙方在初步設計審批后,需按批準的初步設計概算核算設計費。工程建設期間如遇概算調整,則設計費也應做相應調整。

  3.設計費的支付與結算

 ?。?)支付管理原則:

  1)設計人按合同約定提交相應報告、成果或階段的設計文件后,發(fā)包人應及時(shí)支付約定的各階段設計費;

  2)設計人提交最后一部分施工圖的同時(shí),發(fā)包人應結清全部設計費,不留尾款;

  3)實(shí)際設計費按初步設計概算核定,多退少補。實(shí)際設計費與估算設計費出現差額時(shí),雙方需另行簽訂補充協(xié)議;

  4)發(fā)包人委托設計人承擔本合同內容之外的工作服務(wù),另行支付費用。

 ?。?)按設計階段支付費用的百分比:

  1)合同簽訂后3天內,發(fā)包人支付設計費總額的20%作為定金。此筆費用支付后,設計人可以自主使用;

  2)設計人提交初步設計文件后3天內,發(fā)包人應支付設計費總額的30%;

  3)施工圖階段,當設計人按合同約定提交階段性設計成果后,發(fā)包人應依據約定的支付條件、所完成的施工圖工作量比例和時(shí)間,分期分批向設計人支付剩余總設計費的50%.施工圖完成后,發(fā)包人結清設計費,不留尾款。

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