21、單位工程及其分類(lèi)

　?。?）具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構筑物為一個(gè)單位工程。如一個(gè)學(xué)校中的一棟教學(xué)樓，某城市的廣播電視塔等。

　?。?）規模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分劃分為一個(gè)子單位工程。子單位工程的劃分一般可根據工程的建筑設計分區、使用功能的顯著(zhù)差異、結構縫的設置等實(shí)際情況，在施工前由建設、監理、施工單位自行商定，并據此收集整理施工技術(shù)資料和驗收。

　?。?）室外工程可根據專(zhuān)業(yè)類(lèi)別和工程規模劃分單位（子單位）工程。室外單位（子單位）工程分部工程按下表采用。

　　22、檢驗批的分類(lèi)

　　分項工程可由一個(gè)或若干個(gè)檢驗批組成，檢驗批可根據施工及質(zhì)量控制和專(zhuān)業(yè)驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分。建筑工程的地基基礎分部工程中的分項工程一般劃分為一個(gè)檢驗批；有地下層的基礎工程可按不同地下層劃分檢驗批；屋面分部工程中的分項工程不同樓層屋面可劃分為不同的檢驗批；單層建筑工程中的分項工程可按變形縫等劃分檢驗批，多層及高層建筑工程中主體分部的分項工程可按樓層或施工段來(lái)劃分檢驗批；其他分部工程中的分項工程一般按樓層劃分檢驗批；對于工程量較少的分項工程可統一化為一個(gè)檢驗批。安裝工程一般按一個(gè)設計系統或組別劃分為一個(gè)檢驗批。室外工程統一劃分為一個(gè)檢驗批。散水、臺階、明溝等含在地面檢驗批中。

　　23、工程施工質(zhì)量不符合要求處理

　　一般情況下，不合格現象在檢驗批的驗收時(shí)就應發(fā)現并及時(shí)處理，所有質(zhì)量隱患必須盡快消滅在萌芽狀態(tài)，否則將影響后續檢驗批和相關(guān)的分項工程、分部工程的驗收。但非正常情況下可按下述規定進(jìn)行處理。

　?。?）經(jīng)返工重做或更換器具、設備檢驗批，應重新進(jìn)行驗收。這種情況是指主控項目不能滿(mǎn)足驗收規范規定或一般項目超過(guò)偏差限制的子項不符合檢驗規定的要求時(shí)，應及時(shí)進(jìn)行處理的檢驗批。

　?。?）經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位鑒定達到設計要求的檢驗批，應予以驗收。這種情況是指個(gè)別檢驗批發(fā)現試塊強度等不滿(mǎn)足要求等問(wèn)題，難以確定是否驗收時(shí)，應請具有資質(zhì)的法定檢測單位檢測，當鑒定結果能夠達到設計要求時(shí)，該檢驗批應允許通過(guò)驗收。

　?。?）經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位鑒定達不到設計要求但經(jīng)原設計單位核算認可能滿(mǎn)足結構安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。

　　這種情況是指，一般情況下，規范標準給出了滿(mǎn)足安全和功能的最低限度要求，而設計往往在此基礎上留有一些余量。不滿(mǎn)足設計要求和符合相應規范標準的要求，兩者并不矛盾。

　?。?）經(jīng)返修或加固的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿(mǎn)足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗收。

　　這種情況是指更為嚴懲缺陷或范圍超過(guò)檢驗批的更大范圍內的缺陷可能影響結構的安全性和使用功能。

　?。?）通過(guò)返修或加固仍不能滿(mǎn)足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴禁驗收。

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