施工合同范本中將工程變更分為工程設計變更和其他變更兩類(lèi)。其他變更是指，合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及其他實(shí)質(zhì)性變更。發(fā)生這類(lèi)情況后，由當事人雙方協(xié)商解決。工程施工中經(jīng)常發(fā)生設計變更，對此通用條款作出了較詳細的規定。

　　工程師在合同履行管理中應嚴格控制變更，施工中承包人未得到工程師的同意也不允許對工程設計隨意變更。如果由于承包人擅自變更設計，發(fā)生的費用和因此而導致的發(fā)包人的直接損失，應由承包人承擔，延誤的工期不予順延。

　?。ㄒ唬┕こ處熤甘镜脑O計變更

　　施工合同范本通用條款中明確規定，工程師依據工程項目的需要和施工現場(chǎng)的實(shí)際情況，可以就以下方面向承包人發(fā)出變更通知：

　?。?）更改工程有關(guān)部分的標高、基線(xiàn)、位置和尺寸；

　?。?）增減合同中約定的工程量；

　?。?）改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序；

　?。?）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

　?。ǘ┰O計變更程序

　　1.發(fā)包人要求的設計變更

　　施工中發(fā)包人需對原工程設計進(jìn)行變更，應提前14天以書(shū)面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過(guò)原設計標準或批準的建設規模時(shí)，發(fā)包人應報規劃管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說(shuō)明。

　　工程師向承包人發(fā)出設計變更通知后，承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行所需的變更。

　　因設計變更導致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。

　　2.承包人要求的設計變更

　　施工中承包人不得因施工方便而要求對原工程設計進(jìn)行變更。

　　承包人在施工中提出的合理化建議被發(fā)包人采納，若建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的變更及對材料、設備的換用，則須經(jīng)工程師同意。

　　未經(jīng)工程師同意承包人擅自更改或換用，承包人應承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。工程師同意采用承包人的合理化建議，所發(fā)生費用和獲得收益的分擔或分享，由發(fā)包人和承包人另行約定。

　?。ㄈ┳兏鼉r(jià)款的確定

　　1.確定變更價(jià)款的程序

　?。?）承包人在工程變更確定后14天內，可提出變更涉及的追加合同價(jià)款要求的報告，經(jīng)工程師確認后相應調整合同價(jià)款。如果承包人在雙方確定變更后的14天內，未向工程師提出變更工程價(jià)款的報告，視為該項變更不涉及合同價(jià)款的調整。

　?。?）工程師應在收到承包人的變更合同價(jià)款報告后14天內，對承包人的要求予以確認或作出其他答復。工程師無(wú)正當理由不確認或答復時(shí)，自承包人的報告送達之日起14天后，視為變更價(jià)款報告已被確認。

　?。?）工程師確認增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程進(jìn)度款同期支付。工程師不同意承包人提出的變更價(jià)款，按合同約定的爭議條款處理。

　　因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無(wú)權要求追加合同價(jià)款。如由于承包人原因實(shí)際施工進(jìn)度滯后于計劃進(jìn)度，某工程部位的施工與其他承包人的施工發(fā)生干擾，工程師發(fā)布指示改變了他的施工時(shí)間和順序導致施工成本的增加或效率降低，承包人無(wú)權要求補償。

　　2.確定變更價(jià)款的原則

　　確定變更價(jià)款時(shí)，應維持承包人投標報價(jià)單內的競爭性水平。

　?。?）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；

　?。?）合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款；

　?。?）合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當的變更價(jià)格，經(jīng)工程師確認后執行。

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