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　　不可抗力，是指合同當事人不能預見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀(guān)情況。建設工程施工中的不可抗力包括因戰爭、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非發(fā)包人和承包人責任造成的爆炸、火災以及專(zhuān)用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪水、地震等自然災害。對于自然災害形成的不可抗力，當事人雙方訂立合同時(shí)應在專(zhuān)用條款內予以約定，如多少級以上的地震、多少級以上持續多少天的大風(fēng)等。

　?。ǘ┎豢煽沽Πl(fā)生后的合同管理

　　不可抗力事件發(fā)生后，承包人應在力所能及的條件下迅速采取措施，盡量減少損失，并在不可抗力事件結束后48小時(shí)內向工程師通報受災情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。發(fā)包人應盡力協(xié)助承包人采取措施。

　　不可抗力事件繼續發(fā)生。承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況，并于不可抗力事件結束后14天內，向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關(guān)資料。

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　　1.合同約定工期內發(fā)生的不可抗力

　　施工合同范本通用條款規定，因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：

　?。?）工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔；

　?。?）承發(fā)包雙方人員的傷亡損失，分別由各自負責；

　?。?）承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔；

　?。?）停工期間，承包人應工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發(fā)包人承擔；

　?。?）工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔；

　?。?）延誤的工期相應順延。

　　2.遲延履行合同期間發(fā)生的不可抗力

　　按照合同法規定的基本原則，因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力，不能免除遲延履行方的相應責任。

　　投保“建筑工程一切險”、“安裝工程一切險”和“人身意外傷害險”是轉移風(fēng)險的有效措施。如果工程是發(fā)包人負責辦理的工程險，當承包人有權獲得工期順延的時(shí)間內，發(fā)包人應在保險合同有效期屆滿(mǎn)前辦理保險的延續手續；若因承包人原因不能按期竣工，承包人也應自費辦理保險的延續手續。對于保險公司的賠償不能全部彌補損失的部分，則應由合同約定的責任方承擔賠償義務(wù)。

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