施工合同履約保證

　　施工合同的履約保證，是為了保證施工合同的順利履行而要求承包人提供的擔保。

　　在建設項目的施工招標中，履約擔保的方式可以是提交一定數額的履約保證金；也可以提供第三人的信用擔保（保證），一般是由銀行或者擔保公司向招標人出具履約保函或者保證書(shū)。

　　履約保函或者保證書(shū)是承包人通過(guò)銀行或者擔保公司向發(fā)包人開(kāi)具的保證，在合同執行期間按合同規定履行其義務(wù)的經(jīng)濟擔保書(shū)。保證金額一般為合同總額的5%～10%.履約保證的擔保責任，主要是擔保投標人中標后，將按照合同規定，在工程全過(guò)程，按期限按質(zhì)量履行其義務(wù)。

　　履約保證的有效期限從提交履約保證起，到項目竣工并驗收合格止。如果工程拖期，不論何種原因，承包人都應與發(fā)包人協(xié)商，并通知保證人延長(cháng)保證有效期，防止發(fā)包人借故提款，

　　施工預付款保證

　　預付款擔保，是承包人提交的、為保證返還預付款的擔保。預付款擔保都是采用由銀行出具保函的方式提供。

　　預付款保證的有效期從預付款支付之日起至發(fā)包人向承包人全部收回預付款之日止。擔保余額應當與預付款金額相同，預付款在工程的進(jìn)展過(guò)程中每次結算工程款（中間支付）分次返還時(shí)，經(jīng)發(fā)包人出具相應文件，擔保金額也應當隨之減少。

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