第一節 建設工程投資的概念

　　一、建設工程投資

　?。ㄒ唬┙ㄔO工程總投資和建設投資的概念

　　建設工程總投資，一般是指進(jìn)行某項工程建設花費的全部費用。生產(chǎn)性建設工程總投資包括建設投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分；非生產(chǎn)性建設工程總投資則只包括建設投資。

　　建設投資，由設備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用、預備費（包括基本預備費和漲價(jià)預備費）、建設期利息和固定資產(chǎn)投資方向調節稅（目前暫不征）組成。

　　（二）靜態(tài)投資部分和動(dòng)態(tài)投資部分的概念

　　建設投資可以分為靜態(tài)投資部分和動(dòng)態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費、設備工器具購置費、工程建設其他費和基本預備費組成。動(dòng)態(tài)投資部分，是指在建設期內，因建設期利息、建設工程需繳納的固定資產(chǎn)投資方向調節稅和國家新批準的稅費、匯率、利率變動(dòng)以及建設期價(jià)格變動(dòng)引起的建設投資增加額。包括漲價(jià)預備費、建設期利息和固定資產(chǎn)投資方向調節稅。

　　（三）工程造價(jià)的概念

　　工程造價(jià)，一般是指一項工程預計開(kāi)支或實(shí)際開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費用，在這個(gè)意義上工程造價(jià)與建設投資的概念是一致的。在實(shí)際應用中工程造價(jià)還可指工程價(jià)格，即為建成一項工程，預計或實(shí)際在土地市場(chǎng)、設備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設工程的總價(jià)格。

　　二、建設工程投資的特點(diǎn)

　　建設工程投資的特點(diǎn)是由建設工程的特點(diǎn)決定的。

　　（一）建設工程投資數額巨大

　　建設工程投資數額巨大，動(dòng)輒上千萬(wàn)，數十億。建設工程投資數額巨大的特點(diǎn)使它關(guān)系到國家、行業(yè)或地區的重大經(jīng)濟利益，對國計民生也會(huì )產(chǎn)生重大的影響。

　?。ǘ┙ㄔO工程投資差異明顯

　　每個(gè)建設工程都有其特定的用途、功能、規模，每項工程的結構、空間分封、設備配置和內外裝飾都有不同的要求，工程內容和實(shí)物形態(tài)都有其差異性。同樣韻工程處于不同的地區在人工、材料、機械消耗上也有差異。所以，建設工程投資的差異十分明顯。

　　（三）建設工程投資需單獨計算

　　建設工程的實(shí)物形態(tài)千差萬(wàn)別。再加上不同地區構成投資費用的各種要素的差異，最終導致建設工程投資的千差萬(wàn)別。因此，建設工程只能通過(guò)特殊的程序（編制估算、概算、預算、合同價(jià)、結算價(jià)及最后確定竣工決算等），就每項工程單獨計算其投資。

　?。ㄋ模┙ㄔO工程投資確定依據復雜

　　建設工程投資的確定依據繁多，關(guān)系復雜。在不同的建設階段有不同的確定依據，且互為基礎和指導，互相影響（見(jiàn)書(shū)P2圖l—1）。

　　（五）建設工程投資確定層次繁多

　　建設工程投資的確定需分別計算分部分項工程投資、單位工程投資、單項工程投資，最后才形成建設工程投資?？梢?jiàn)建設工程投資的確定層次繁多。

　　（六）建設工程投資需動(dòng)態(tài)跟蹤調整

　　建設工程投資在整個(gè)建設期內都屬于不確定的，需隨時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤、調整，直至竣工決算后才能真正形成建設工程投資。

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