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　　分包合同是承包商將主合同內對業(yè)主承擔義務(wù)的部分工作交給分包商實(shí)施，雙方約定相互之間的權利義務(wù)的合同。分包工程既是主合同的一部分，又是承包商與分包商簽訂合同的標的物，但分包商完成這部分工作的過(guò)程中僅對承包商承擔責任。由于分包工程同時(shí)存在于主從兩個(gè)合同內的特點(diǎn)，承包商又居于兩個(gè)合同當事人的特殊地位，因此承包商會(huì )將主合同中對分包工程承擔的風(fēng)險合理地轉移給分包商。

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　　承包商可以采用邀請招標或議標的方式與分包商簽訂分包合同。

　　1.分包工程的合同價(jià)格

　　承包商采用邀請招標或議標方式選擇分包商時(shí)，通常要求對方就分包工程進(jìn)行報價(jià)，然后與其協(xié)商而形成合同。分包合同的價(jià)格應為承包商發(fā)出“中標通知書(shū)”中接受的價(jià)格。由于承包商在分包合同履行過(guò)程中負有對分包商的施工進(jìn)行監督、管理、協(xié)調責任，應收取相應的分包管理費，并非將主合同中該部分工程的價(jià)格都轉付給分包商，因此分包合同的價(jià)格不一定等于主合同中所約定的該部分工程價(jià)格。

　　2.分包商應充分了解主合同對分包工程規定的義務(wù)

　　簽訂合同過(guò)程中，為了能讓分包商合理預計分包工程施工中可能承擔的風(fēng)險，以及分包工程的施工能夠滿(mǎn)足主合同要求順利進(jìn)行，應使分包商充分了解在分包合同中應承擔的義務(wù)。承包商除了提供分包工程范圍內的合同條件、圖紙、技術(shù)規范和工程量清單外，還應提供主合同的投標書(shū)附錄、專(zhuān)用條件的副本及通用條件中任何不同于標準化范本條款規定的細節。承包商應允許分包商查閱主合同，或應分包商要求提供一份主合同副本。但以上允許查閱和提供的文件中，不包括主合同中的工程量清單及承包商的報價(jià)細節。因為在主合同中分包工程的價(jià)格是承包商合理預計風(fēng)險后，在自己的施工組織方案基礎上對業(yè)主進(jìn)行的報價(jià)，而分包商則應根據對分包合同的理解向承包商報價(jià)。

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　　為了保護當事人雙方的合法權益，分包合同通用條件中明確規定了雙方履行合同中應遵循的基本原則。

　　1.保護承包商的合法權益不受損害

　?。?）分包商應承擔并履行與分包工程有關(guān)的主合同規定承包商的所有義務(wù)和責任，保障承包商免于承擔由于分包商的違約行為，業(yè)主根據主合同要求承包商負責的損害賠償或任何第三方的索賠。如果發(fā)生此類(lèi)情況，承包商可以從應付給分包商的款項中扣除這筆金額，且不排除采用其他方法彌補所受到的損失。

　?。?）不論是承包商選擇的分包商，還是業(yè)主選定的指定分包商，均不允許與業(yè)主有任何私下約定。

　?。?）為了約束分包商忠實(shí)履行合同義務(wù)，承包商可以要求分包商提供相應的履約保函。在工程師頒發(fā)缺陷責任證書(shū)后的28天內，將保函退還分包商。

　?。?）沒(méi)有征得承包商同意，分包商不得將任何部分轉讓或分包出去。但分包合同條件也明確規定，屬于提供勞務(wù)和按合同規定打分標準采購材料的分包行為，可以不經(jīng)過(guò)承包商批準。

　　2.保護分包商合法權益的規定

　?。?）任何不應由分包商承擔責任事件導致竣工期限延長(cháng)、施工成本的增加和修復缺陷的費用，均應由承包商給予補償。

　?。?）承包商應保障分包商免于承擔非分包商責任引起的索賠、訴訟或損害賠償，保障程度應與業(yè)主按主合同保障承包商的程度相類(lèi)似（但不超過(guò)此程度）。

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