工程驗收是合同履行中的一個(gè)重要工作階段，工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過(guò)的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題，由發(fā)包人承擔責任?？⒐を炇辗譃榉猪椆こ炭⒐を炇蘸驼w工程竣工驗收兩大類(lèi)，視施工合同約定的工作范圍而定。

　?。ㄒ唬┛⒐を炇招铦M(mǎn)足的條件

　　依據施工合同范本通用條款和法規的規定，竣工工程必須符合下列基本要求：

　?。?）完成工程設計和合同約定的各項內容。

　?。?）施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負責人審核簽字。

　?。?）對于委托監理的工程項目，監理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評價(jià)，具有完整的監理資料，并提出工程質(zhì)量評價(jià)報告。工程質(zhì)量評價(jià)報告應經(jīng)總監理工程師和監理單位有關(guān)負責人審核簽字。

　?。?）勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過(guò)程中由設計單位簽署的設計變更通知書(shū)進(jìn)行了確認。

　?。?）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

　?。?）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備合格證及必要的進(jìn)場(chǎng)試驗報告。

　?。?）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。

　?。?）有公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認可文件或準許使用文件。

　?。?）建設行政主管部門(mén)及其委托的工程質(zhì)量監督機構等有關(guān)部門(mén)責令整改的問(wèn)題全部整改完畢。

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　　工程具備竣工驗收條件，發(fā)包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規定組織驗收工作。

　　1.承包人申請驗收

　　工程具備竣工驗收條件，承包人向發(fā)包人申請工程竣工驗收，遞交竣工驗收報告并提供完整的竣工資料。實(shí)行監理的工程，工程竣工報告必須經(jīng)總監理工程師簽署意見(jiàn)。

　　2.發(fā)包人組織驗收組

　　對符合竣工驗收要求的工程，發(fā)包人收到工程竣工報告后28天內，組織勘察、設計、施工、監理、質(zhì)量監督機構和其他有關(guān)方面的專(zhuān)家組成驗收組，制定驗收方案。

　　3.驗收步驟

　　由發(fā)包人組織工程竣工驗收。驗收過(guò)程主要包括：

　?。?）發(fā)包人、承包人、勘察、設計、監理單位分別向驗收組匯報工程合同履約情況和在工程建設各個(gè)環(huán)節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；

　?。?）驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位提供的工程檔案資料；

　?。?）查驗工程實(shí)體質(zhì)量；

　?。?）驗收組通過(guò)查驗后，對工程施工、設備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節等方面作出總體評價(jià)，形成工程竣工驗收意見(jiàn)（包括基本合格對不符合規定部分的整改意見(jiàn)）。參與工程竣工驗收的發(fā)包人、承包人、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，應報當地建設行政主管部門(mén)或監督機構進(jìn)行協(xié)調，待意見(jiàn)一致后，重新組織工程竣工驗收。

　　4.驗收后的管理

　?。?）發(fā)包人在驗收后14天內給予認可或提出修改意見(jiàn)?？⒐を炇蘸细竦墓こ桃平唤o發(fā)包人運行使用，承包人不再承擔工程保管責任。需要修改缺陷的部分，承包人應按要求進(jìn)行修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

　?。?）發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收，或驗收后14天內不提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗收報告已被認可。同時(shí)，從第29天起，發(fā)包人承擔工程保管及一切意外責任。

　?。?）因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價(jià)款的支付方法。

　　中間竣工工程的范圍和竣工時(shí)間，由雙方在專(zhuān)用條款內約定，其驗收程序與上述規定相同

　?。ㄈ┛⒐r(shí)間的確定

　　工程竣工驗收通過(guò)，承包人送交竣工驗收報告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。這個(gè)日期的重要作用是用于計算承包人的實(shí)際施工期限，與合同約定的工期比較是提前竣工還是延誤竣工。

　　合同約定的工期指協(xié)議書(shū)中寫(xiě)明的時(shí)間與施工過(guò)程中遇到合同約定可以順延工期條件情況后，經(jīng)過(guò)工程師確認應給予承包人順延工期之和。

　　承包人的實(shí)際施工期限，從開(kāi)工日起到上述確認為竣工日期之間的日歷天數。開(kāi)工日正常情況下為專(zhuān)用條款內約定的日期，也可能是由于發(fā)包人或承包人要求延期開(kāi)工，經(jīng)工程師確認的日期。

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