1K420030  市政公用工程施工項目合同管理

　　1K420031  掌握市政公用工程施工階段合同管理的規定與內容

　　一、施工項目合同管理的規定

　　施工項目合同的主體是發(fā)包方和承包方，由其法定代表人行使的法律行為。

　　施工項目合同管理必須遵守《合同法》《建筑法》以及有關(guān)法律法規；

　　2、必須以書(shū)面的形式建立施工合同、分包合同、洽商變更關(guān)系和記錄，并應簽字確認。

　　二、施工項目施工階段的合同管理主要內容

　　施工項目施工階段合同履行過(guò)程中承包方的管理內容一般包括：

　　1、項目部必須履行合同的內容

　?。?）履行分包合同時(shí)，承包方應當就承包項目向發(fā)包方負責；分包方就分包項目向承包方負責；因分包方過(guò)失給發(fā)包方造成損失，承包方承擔連帶責任。

　　2、依《合同法》規定進(jìn)行合同變更、轉讓、終止和解除工作

　　項目經(jīng)理應及時(shí)掌握合同變更情況：如工程量增減，質(zhì)量及特性變更，工程標高、基線(xiàn)、尺寸等變更，施工順序變化，永久工程附加工作、設備、材料和服務(wù)的變更等。

　　承包方根據施工合同，將變更向監理工程師提出申請；監理工程師進(jìn)行審查，將審查結果通知承包方。監理工程師向承包方提出變更令。

　　1K420032  掌握市政公用工程分包項目招標與合同管理

　　一、實(shí)行工程設計施工總承包的工程，總承包單位可以將工程的勘察、設計、施工、設備采購分包給勘察、設計、施工、設備材料供應等單位。但不得將一個(gè)單項工程的勘察、設計劃分成若干部分發(fā)包給幾個(gè)勘察、設計單位，也不得將一個(gè)單位工程的施工劃分成若干部分發(fā)包給幾個(gè)施工單位。

　?。ㄒ唬┌l(fā)包項目招標文件的編制程序

　　5、擬定合同主要條款

　　一般施工合同均分為通用條款、專(zhuān)用條款和協(xié)議書(shū)三部分。

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