?。ㄈ┵|(zhì)押

　　1.質(zhì)押的概念

　　質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權利移交債權人占有，用以擔保債權履行的擔保。質(zhì)權是一種約定的擔保物權，以轉移占有為特征。

　　2.質(zhì)押的分類(lèi)

　　質(zhì)押可分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權利質(zhì)押。

　　動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權的擔保。能夠用作質(zhì)押的動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有限制。

　　權利質(zhì)押一般是將權利憑證交付質(zhì)押人的擔保?？梢再|(zhì)押的權利包括：

　?。?）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；

　?。?）依法可以轉讓的股份、股票；

　?。?）依法可以轉讓的商標專(zhuān)用權、專(zhuān)利權、著(zhù)作權中的財產(chǎn)權；

　?。?）依法可以質(zhì)押的其他權利。

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　　留置，是指債權人按照合同約定占有對方（債務(wù)人）的財產(chǎn)，當債務(wù)人不能按照合同約定期限履行債務(wù)時(shí)，債權人有權依照法律規定留置該財產(chǎn)并享有處置該財產(chǎn)得到優(yōu)先受償的權利。

　　注意：

　?。?）留置權以債權人合法占有對方財產(chǎn)為前提；并且債務(wù)人的債務(wù)已經(jīng)到了履行期。

　?。?）由于留置是一種比較強烈的擔保方式，必須依法行使，不能通過(guò)合同約定產(chǎn)生留置權。依《擔保法》規定，能夠留置的財產(chǎn)僅限于動(dòng)產(chǎn)，且只有因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債權人才有可能實(shí)施留置。

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　　定金，是指當事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當事人一方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保。定金的數額由當事人約定，但不得超過(guò)主合同標的額的20%，定金合同要采用書(shū)面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應當抵作價(jià)款或者收回。

　　定金罰則：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應當雙倍返還定金。

　　保證在建設工程中的應用

　　在建設工程中，保證是最常用的擔保方式。保證是必須由合同雙方當事人以外的第三人作為保證人的擔保形式。

　　銀行出具的保證稱(chēng)做保函，其他保證人出具的保證稱(chēng)做保證書(shū)。

　　在建設項目中，無(wú)論是施工投標階段，還是施工履約階段，由銀行或第三人提供的信用擔保（投標保函、履約保函）都是擔保法中所規定的保證。預付款擔保也是如此。

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