因不可抗力事件導致的費用由雙方按以下方法分別承擔：

　?、俟こ瘫旧淼膿p害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工現場(chǎng)用于施工的材料和待安裝的損害，由發(fā)包人承擔。

　?、诤贤p方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用。

　?、鄢邪藱C械設備損壞及停工損失，由承包人承擔。

　　停工期間，承包人應工程師要求留在施工現場(chǎng)的必要的管理人員及保衛人員的費用由發(fā)包人承擔。

　?、芄こ趟枨謇?、修復費用由發(fā)包人承擔。

　?、菅诱`的工期相應順延。

　　我的理解是，最終產(chǎn)權是誰(shuí)的物品由誰(shuí)負責損失費用，第三方的損失由發(fā)包方負責。

　　2、保險

　?、侔l(fā)包人保險

　　發(fā)包人應當為建設工程和施工場(chǎng)地內自己的人員及第三方人員的生命財產(chǎn)、以及運到施工現場(chǎng)內的材料和待安裝的機械設備辦理保險，并支付保險費用。發(fā)包人也可以將這些保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔。

　　我的理解是發(fā)包人只保自己的人和物。

　?、诔邪吮仨殲閺氖挛ｋU作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場(chǎng)地內自有人員生命和施工機械設備辦理保險，支付保險費用

　?、劬唧w投保內容和相關(guān)責任，合同雙方在專(zhuān)用條款中約定。

　　我要強調的是，不管是承包人保險還是發(fā)包人保險，直接受益人都是承包人。業(yè)主投保部分承包人要爭取參加保險合同的談判、合同的訂立，為保險索賠打下基礎。如保險合同中有一個(gè)免賠額，即每次損失超過(guò)這一免賠額時(shí)保險公司才對超過(guò)免賠額的部份進(jìn)行賠償。那么在合同談判中就要盡可能的將免賠額減少。

　　各經(jīng)理部也要注意，工地出事了，應立即將出險通知書(shū)報保險公司及業(yè)主，請保險公司來(lái)現場(chǎng)核實(shí)災情，并簽認損失情況。圖像資料也是必不可少的。

　　3、違約責任

　　違約責任是指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定所應承擔的責任。

　　發(fā)包人承擔違約責任，賠償其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，延誤的工期相應順延。

　　承包人違約賠償其違約給發(fā)包人造成的損失。

　　賠償損失的計算方法在專(zhuān)用條款中有約定。

　　4、合同終止

　　合同雙方履行合同規定的全部義務(wù)，在發(fā)包人支付了工程結算款，承包人向發(fā)包人交付竣工工程缺陷責任期滿(mǎn)后即告終止。

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