1.生效

　　自合同簽字之日起生效。（即合同成立的時(shí)間與生效時(shí)間一致）

　　2.開(kāi)始和完成

　　以專(zhuān)用條件中訂明的監理準備工作開(kāi)始和完成時(shí)間。如果合同履行過(guò)程中雙方商定延期時(shí)間時(shí)，完成時(shí)間相應順延。自合同生效時(shí)起至合同完成之間的時(shí)間為合同的有效期。

　　3.變更

　　任何一方申請并經(jīng)雙方書(shū)面同意時(shí)，可對合同進(jìn)行變更。

　　出現合同變更時(shí)，監理企業(yè)應該堅持要求修改合同，口頭協(xié)議或者臨時(shí)性交換函件等都是不可取的。在實(shí)際履行中，可以采取正式文件、信件協(xié)議或委托單等幾種方式對合同進(jìn)行修改，如果變動(dòng)范圍太大，也可重新制定一個(gè)合同取代原有合同。

　　4.延誤

　　如果由于委托人或第三方的原因使監理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工程量或持續時(shí)間，監理人應將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增加的工作量應視為附加的工作，完成監理業(yè)務(wù)的時(shí)問(wèn)應相應延長(cháng)，并得到附加工作酬金。

　　5.情況的改變

　　如果在監理合同簽訂后，出現了不應由監理人負責的情況，導致監理人不能全部或部分執行監理任務(wù)時(shí)，監理人應立即通知委托人。在這種情況下，如果不得不暫停執行某些監理任務(wù)，則該項服務(wù)的完成期限應予以延長(cháng)，直到這種情況不再持續。當恢復監理工作時(shí)，還應增加不超過(guò)42天的合理時(shí)間，用于恢復執行監理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數量支付監理酬金。

　　6.合同的暫?；蚪K止

　?。?）監理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續，承包人和委托人已簽訂工程保修合同，監理人收到監理酬金尾款結清監理酬金后，本合同即告終止。

　?。?）當事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應當在42日前通知對方，因變更或解除合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任者外，應由責任方負責賠償。

　?。?）變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。

　?。?）如果委托人認為監理人無(wú)正當理由而又未履行監理義務(wù)時(shí)，可向監理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人在21天內沒(méi)收到答復，可在第1個(gè)通知發(fā)出后35日內發(fā)出終止監理合同的通知，合同即行終止。

　?。?）監理人在應當獲得監理酬金之日起30日內仍未收到支付單據，而委托人又未對監理人提出任何書(shū)面解釋?zhuān)驎和１O理業(yè)務(wù)期限已超過(guò)半年時(shí)，監理人可向委托人發(fā)出終止合同通知。如果14日內未得到委托人答復，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知。如果第2份通知發(fā)出后42日內仍未得到委托人答復，監理人可終止合同，也可自行暫停履行部分或全部監理業(yè)務(wù)。

建設工程教育網(wǎng)整理