依據范本訂立民用建筑設計合同時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商，應根據工程項目的特點(diǎn)，在相應條款內明確以下方面的具體內容。

　?。ㄒ唬┌l(fā)包人應提供的文件和資料（掌握）

　　1.設計依據文件和資料

　?。?）經(jīng)批準的項目可行性研究報告或項目建議書(shū)；

　?。?）城市規劃許可文件；

　?。?）工程勘察資料等。

　　發(fā)包人應向設計人提交的有關(guān)資料和文件在合同內需約定資料和文件的名稱(chēng)、份數、提交的時(shí)間和有關(guān)事宜。

　　2.項目設計要求

　?。?）工程的范圍和規模；

　?。?）限額設計的要求；

　?。?）設計依據的標準；

　?。?）法律、法規規定應滿(mǎn)足的其他條件。

　?。ǘ┪腥蝿?wù)的工作范圍（掌握）

　?。?）設計范圍。合同內應明確建設規模，詳細列出工程分項的名稱(chēng)、層數和建筑面積。

　?。?）建筑物的合理使用年限設計要求。

　?。?）委托的設計階段和內容?？赡馨ǚ桨冈O計、初步設計和施工圖設計的全過(guò)程，也可以是其中的某幾個(gè)階段。

　?。?）設計深度要求。設計標準可以高于國家規范的強制性規定，發(fā)包人不得要求設計人違反國家有關(guān)標準進(jìn)行設計。①方案設計文件應當滿(mǎn)足編制初步設計文件和控制概算的需要；②初步設計文件應當滿(mǎn)足編制施工招標文件、主要設備材料訂貨和編制施工圖設計文件的需要；③施工圖設計文件應當滿(mǎn)足設備材料采購、非標準設備制作和施工的需要，并注明建設工程合理使用年限。具體內容要根據項目的特點(diǎn)在合同內約定。

　?。?）設計人配合施工工作的要求。包括向發(fā)包人和施工承包人進(jìn)行設計交底；處理有關(guān)設計問(wèn)題；參加重要隱蔽工程部位驗收和竣工驗收等事項。

　?。ㄈ┰O計人交付設計資料的時(shí)間

　?。ㄋ模┰O計費用

　　合同雙方不得違反國家有關(guān)最低收費標準的規定，任意壓低勘察、設計費用。合同內除了寫(xiě)明雙方約定的總設計費外，還需列明分階段支付進(jìn)度款的條件、占總設計費的百分比及金額。

　?。ㄎ澹┌l(fā)包人應為設計人提供的現場(chǎng)服務(wù)

　　可能包括施工現場(chǎng)的工作條件、生活條件及交通等方面的具體內容。

　?。┻`約責任

　　需要約定的內容，包括承擔違約責任的條件和違約金的計算方法等。

　?。ㄆ撸┖贤瑺幾h的最終解決方式

　　明確約定解決合同爭議的最終方式是采用仲裁或訴訟。采用仲裁時(shí)，需注明仲裁委員會(huì )的名稱(chēng)。

　　合同成立后，當事人雙方均需按照誠實(shí)信用原則和全面履行原則完成合同約定的本方義務(wù)。按照范本條款的規定，合同履行的管理工作應重點(diǎn)注意以下方面的責任。

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