監理工程師《合同管理》輔導:無(wú)效合同
?。ㄒ唬o(wú)效合同的概念
無(wú)效合同是指當事人違反了法律規定的條件而訂立的,國家不承認其效力,不給予法律保護的合同。無(wú)效合同從訂立之時(shí)起就沒(méi)有法律效力,不論合同履行到什么階段,合同被確認無(wú)效后,這種無(wú)效的確認要溯及到合同訂立時(shí)。
?。ǘ┖贤瑹o(wú)效的情形
1、無(wú)效合同
?。?)一方以欺詐、脅迫的手段訂立,損害國家利益的合同;
?。?)惡意串通,損害國家、集體或第三人利益的合同;
?。?)以合法形式掩蓋非法目的的合同;
?。?)損害社會(huì )公共利益;
?。?)違反法律、行政法規的強制性規定的合同。
2、無(wú)效合同的免責條款
合同免責條款,是指當事人約定免除或者限制其未來(lái)責任的合同條款。合同中的下列免責條款無(wú)效:
?。?)造成對方人身傷害的:
?。?)因故意或者重大過(guò)失造成對方財產(chǎn)損失的。
(三)無(wú)效合同的確認
無(wú)效合同的確認權歸人民法院或者仲裁機構,合同當事人或其他任何機構均無(wú)權認定合同無(wú)效。
?。ㄋ模o(wú)效合同的法律后果
合同被確認無(wú)效后,合同規定的權利義務(wù)即為無(wú)效。履行中的合同應當終止履行,尚未履行的不得繼續履行。對因履行無(wú)效合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)后果應當依法進(jìn)行處理。
l、返還財產(chǎn)
由于無(wú)效合同自始沒(méi)有法律約束力,因此,退還財產(chǎn)是處理無(wú)效合同的主要方式。合同被確認無(wú)效后,當事人依據該合同所取得的財產(chǎn),應當返還給對方;不能返還的,應當作價(jià)補償。
2、賠償損失
合同被確認無(wú)效后,有過(guò)錯的一方應賠償對方因此而受到的損失。如果雙方都有過(guò)錯,應當根據過(guò)錯的大小各自承擔相應的責任。
3、追繳財產(chǎn),收歸國有
雙方惡意串通,損害國家或者第三人利益的,國家采取強制性措施將雙方取得的財產(chǎn)收歸國庫或者返還第三人。無(wú)效合同不影響善意第三人取得合法權益。

- ·根據《建設工程文件歸檔整理規范》,由監理單位長(cháng)期保存的文件包括( )。
- ·根據《建設工程文件歸檔整理規范》,由建設單位長(cháng)期保存的文件包括( )。
- ·根據《建設工程文件歸檔整理規范》在建設單位和工程監理單位的保管期限分別是( )。
- ·關(guān)于建設工程監理文件資料卷內排列要求的說(shuō)法,正確的是( )。
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