《擔保法》規定的擔保方式：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。

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　　1.保證的概念和方式

　　保證是指保證人和債權人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任的行為。保證法律關(guān)系至少有三方參加，即保證人、被保證人（債務(wù)人）和債權人。

　　保證的方式有兩種，即一般保證和連帶責任保證。

　　一般保證是指當事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔責任的保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執行仍不能履行債務(wù)前，對債權人可以拒絕承擔擔保責任。

　　連帶責任保證是指當事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔連帶責任的保證。連帶責任保證的債務(wù)人在主合同規定的債務(wù)履行期屆滿(mǎn)沒(méi)有履行債務(wù)的，債權人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

　　注意：在具體合同中，擔保方式由當事人約定，如果當事人沒(méi)有約定或者約定不明確的，則按照連帶責任保證承擔保證責任。這是對債權人權利的有效保護。

　　2.保證人的資格

　　具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。但是，以下組織不能作為保證人：

　?。?）企業(yè)法人的分支機構、職能部門(mén)。企業(yè)法人的分支機構有法人書(shū)面授權的，可以在授權范圍內提供保證。

　?。?）國家機關(guān)。經(jīng)國務(wù)院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進(jìn)行轉貸的除外

　?。?）學(xué)校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì )團體。

　　3.保證合同的內容

　　保證合同應包括以下內容：

　?。?）被保證的主債權種類(lèi)、數額；

　?。?）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

　?。?）保證的方式；

　?。?）保證擔保的范圍；

　?。?）保證的期間；

　?。?）雙方認為需要約定的其他事項。

　　4.保證責任

　　保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。①當事人對保證擔保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務(wù)承擔責任。②一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起6個(gè)月。

　　保證期間債權人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同或者債權人許可債務(wù)人轉讓債務(wù)的，應當取得保證人的書(shū)面同意，否則保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的按照約定。

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　　1.抵押的概念

　　抵押是指債務(wù)人或者第三人向債權人以不轉移占有的方式提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，用以擔保債務(wù)履行的擔保方式。

　　2.抵押物（學(xué)員應注意區別可以抵押和不可以抵押的財產(chǎn)）

　　債務(wù)人或者第三人提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。由于抵押物是不轉移占有的，因此能夠成為抵押物的財產(chǎn)必須具備一定的條件。

　?。?）抵押人所有的房屋和其他地上定著(zhù)物；

　?。?）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；

　?。?）抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上定著(zhù)物；

　?。?）抵押人依法有權處置的國有機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；

　?。?）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；

　?。?）依法可以抵押的其他財產(chǎn)。

　　下列財產(chǎn)不得抵押：

　?。?）土地所有權；

　?。?）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權；

　?。?）學(xué)校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì )團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會(huì )公益設施；

　?。?）所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；

　?。?）依法被查封、扣押、監管的財產(chǎn)；

　?。?）依法不得抵押的其他財產(chǎn)。

　　3.抵押的效力

　　抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現抵押權的費用。當事人也可以約定抵押擔保的范圍。

　　4.抵押權的實(shí)現

　　債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權人未受清償的，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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