第二章 建設工程合同管理

　　（一）監理合同當事人雙方權利、義務(wù)

　　1、主要參考《建設工程監理合同》（示范文本）第四條至第三十條，以及“合同管理”教材第四章第二節（雙方權利）、第三節（雙方義務(wù)、責任）。這部分合同條款較多（27條）。

　　2、考核可能涉及的主要內容：

　　監理方的義務(wù)、權利、責任

　　委托人的義務(wù)、權利、責任通過(guò)工程實(shí)施中出現的情況，判斷是否符合合同對雙方義務(wù)、權利、責任的規定.

　　為便于學(xué)習掌握，可將監理合同示范文本及教材有關(guān)內容歸納如下。

　　[監理方]（1）義務(wù)：①派駐足夠人員，報告組織機構、監理規劃；②完成合同約定（專(zhuān)用條約）的監理工程范圍內的監理業(yè)務(wù)，按約定期報告；③認真、勤奮工作，提供相應咨詢(xún)意見(jiàn)，公正維護各方合法權益；④保密；⑤使用委托人提供的設施、物品，用畢移交；⑥負責合同協(xié)調；⑦不參與與委托人利益沖突的活動(dòng)；⑧不接受合同以外的與監理工程有關(guān)的報酬。

　?。?）權利：①有關(guān)事項和工程設計的建議權；②對質(zhì)量、工期、費用的監督控制權（組織設計、材料及施工質(zhì)量檢驗權，工程款審核確認權）；③與有關(guān)單位組織協(xié)調主持權，重要事項報告委托人；④施工合同雙方對對方的意見(jiàn)要求通過(guò)監理，研究、協(xié)商確定，以及調解爭議（19）；⑤指令權（開(kāi)工、督停、復工要變更）（征得委托人同意）；⑥選擇總承包人建議權，對分包人的認可權；⑦審核索賠；⑧獲得酬金；⑨終止合同對監理合同的權利

　?。á佟邽閷I(yè)務(wù)的權利）。

　?。?）責任：①責任期即合同有效期；②履行責任期內約定的義務(wù)，因過(guò)失使委托人受到損失應賠償，累計總額≯監理報酬總額（稅金之外）；③對承包人違反合同規定質(zhì)量及完工時(shí)限不承擔責任，對不可抗力導致監理合同不能履行不承擔責任，對違反第5條（即上述義務(wù)③）應承擔賠償責任；④向委托人索賠不成立時(shí)，由此引起委托人的費用，應給予補償。

　　[委托方]（1）義務(wù)：①支付監理預付款；②協(xié)調外部關(guān)系，如委托監理方則應付酬；③在（合同）約定時(shí)間內，對監理書(shū)面要求做出書(shū)面決定；④提供-信息（工程資料）物質(zhì)（用房、通訊、其他）人員（如有需要，合同中約定）。

　?。?）權利：①授予監理權限，對總監認可權；②選定工程承包人及訂立合同；③對工程設計的要求認定權，設計變更審批權；④監督控制監理方履行合同-人員監控（更換、職責履行、不法行為損失賠償）履行合同監控；⑤審查監理工作月報及專(zhuān)項報告。

　?。?）責任：①履行監理委托合同，違約承擔責任；②非監理方原因使監理方因業(yè)務(wù)工作受損失，可予補償；③委托人索賠不成立時(shí)，應補償因之引起的監理方有關(guān)費用支出。

　　▲對以上內容，主要要求領(lǐng)會(huì )實(shí)質(zhì)，能清晰劃清責任、權利、義務(wù)的歸屬。

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