1．一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)投資風(fēng)險分析主要包括（　 ）等分析。
　　A．投入資金的安全性
　　B．投資項目的變現性
　　C．投資收益的長(cháng)期性
　　D．項目定位的科學(xué)性
　　E．資產(chǎn)管理的復雜性

　　2．投資可按以下（　 ）角度分類(lèi)。
　　A．短期投資和長(cháng)期投資
　　B．實(shí)物投資和金融投資
　　C．商品房投資和土地開(kāi)發(fā)投資
　　D．直接投資和間接投資
　　E．固定資產(chǎn)投資與流動(dòng)資產(chǎn)投資

　　3．從房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期和投資周期之間的關(guān)系來(lái)看，投資周期超前于市場(chǎng)自然周期變化的情況出現在（　 ）。
　　A．第一階段
　　B．第二階段初期
　　C．第二階段末期
　　D．第三階段
　　E．第四階段

　　4．制定租售方案的工作內容主要包括（　 ）。
　　A．租售價(jià)格確定
　　B．宣傳手段選擇
　　C．租售進(jìn)度安排
　　D．廣告設計及安排
　　E．市場(chǎng)租售對比分析

　　5．下列房地產(chǎn)定價(jià)方法中，不屬于競爭導向定價(jià)的有（　 ）。
　　A．隨行就市定價(jià)法
　　B．價(jià)值定價(jià)法
　　C．領(lǐng)導定價(jià)法
　　D．挑戰定價(jià)法
　　E．認知價(jià)值定價(jià)法

　　6．房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)因素調查包括的類(lèi)型有（　 ）。
　　A．競爭情況調查
　　B．價(jià)格調查
　　C．市場(chǎng)需求質(zhì)量調查
　　D．分銷(xiāo)渠道調查
　　E．促銷(xiāo)策略調查

　　7．細分市場(chǎng)評價(jià)主要涉及（　 ）等三個(gè)方面的評價(jià)。
　　A．細分市場(chǎng)的可衡量性
　　B．細分市場(chǎng)的規模和發(fā)展前景
　　C．細分市場(chǎng)的差異性大小
　　D．企業(yè)的目標和資源
　　E．細分市場(chǎng)結構的吸引力

　　8．影響房地產(chǎn)市場(chǎng)區域形狀和大小的關(guān)鍵因素有（　 ）。
　　A．建筑阻礙、高速路或鐵路
　　B．細分市場(chǎng)
　　C．人口密度的大小
　　D．該區域發(fā)展的類(lèi)型和范圍
　　E．鄰里關(guān)系和人口統計特征

　　9．市場(chǎng)總需求是指在（　 ）的情況下，特定的消費者群體可能購買(mǎi)的總量。
　　A．特定地理范圍內
　　B．特定時(shí)期
　　C．特定的政治環(huán)境
　　D．特定市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境
　　E．特定市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計劃

　　10．在計算房地產(chǎn)投資項目的償債備付率時(shí)，可用于還本付息的資金包括（　 ）。
　　A．折舊和攤銷(xiāo)
　　B．投資回收
　　C．投資回報
　　D．可用于還款的利潤
　　E．在成本中列支的利息

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