1．三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機構可以從事城鎮房屋拆遷、（　 ）等的業(yè)務(wù)。
　　A．在建工程抵押　
　　B．公司上市
　　C．司法鑒定
　　D．企業(yè)清算

　　2．在估價(jià)報告應用有效期內使用估價(jià)報告的，相關(guān)責任由（　 ）承擔，但使用者不當使用的除外。
　　A．委托人
　　B．使用人
　　C．房地產(chǎn)估價(jià)師　
　　D．出具報告的房地產(chǎn)估價(jià)機構

　　3．估價(jià)報告應用有效期的長(cháng)短，應根據估價(jià)目的和預計估價(jià)對象的市場(chǎng)價(jià)格變化程度來(lái)確定，原則上不超過(guò)（　 ）。
　　A．三個(gè)月
　　B．半年
　　C．1年
　　D．2

　　4．某購物中心共三層，總建筑面積1000m2，每層的建筑面積相等，房地的總價(jià)為900萬(wàn)元，土地價(jià)值580萬(wàn)元，其中1、2、3層的關(guān)系為1.5:2.5:1，如按房地價(jià)值分攤，則二層的占有土地份額為（　 ）。
　　A．50％
　　B．33.33％
　　C．30％
　　D．20％

　　5．在采用假設開(kāi)發(fā)法中的傳統方法中，一般不計息的項目是（　 ）。
　　A．未知、需要求取的待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的價(jià)值
　　B．投資者購買(mǎi)待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)應負擔的稅費
　　C．銷(xiāo)售稅費
　　D．開(kāi)發(fā)成本和管理費用

　　6．工業(yè)房地產(chǎn)的區位影響因素主要考慮（　 ）。
　　A．臨街狀況
　　B．動(dòng)力是否易于取得
　　C．廢料處理是否方便
　　D．接近大自然
　　E．產(chǎn)品原料的獲取方便程度　

　　7．在保險事故發(fā)生后，房地產(chǎn)保險可能需要評估（　 ），以為確定賠償金額提供參考依據。
　　A．重置價(jià)格(重建價(jià)格）
　　B．市場(chǎng)價(jià)格
　　C．保險金額
　　D．遭受的損失
　　E．保險價(jià)值

　　8．下列屬于城市規劃限制條件的是（　 ）。
　　A．容積率
　　B．基礎設旌完備程度
　　C．土地用途
　　D．建筑高度
　　E．建筑間距

　　9．房地產(chǎn)的實(shí)物，是指房地產(chǎn)中看得見(jiàn)、摸得著(zhù)的部分，可以進(jìn)一步分為（　 ）。
　　A．組合完成的功能
　　B．立體空間
　　C．該實(shí)體的質(zhì)量
　　D．相應的配套的基礎設施
　　E．有形的實(shí)體

　　10．房地產(chǎn)的權益，是指房地產(chǎn)中無(wú)形的、不可觸摸的部分，包括（　 ）。
　　A．利益
　　B．權利
　　C．權力
　　D．純利潤
　　E．收益

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