1．下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)濟壽命和自然壽命的說(shuō)法中，不正確的有（　 ）。
　　A．房地產(chǎn)同時(shí)具有經(jīng)濟壽命和自然壽命
　　B．自然壽命一般要比經(jīng)濟壽命長(cháng)
　　C．如果房地產(chǎn)維護狀況良好，可以令投資者從一宗置業(yè)投資中獲取幾個(gè)經(jīng)濟壽命
　　D．房地產(chǎn)的經(jīng)濟壽命與使用性質(zhì)無(wú)關(guān)
　　E．房地產(chǎn)的經(jīng)濟壽命是指在正常市場(chǎng)和運營(yíng)狀態(tài)下，房地產(chǎn)收入大于零的持續時(shí)間

　　2．投資的特性有（　 ）。
　　A．時(shí)間性
　　B．穩定性
　　C．收益性
　　D．廣泛性
　　E．目的性

　　3．按照風(fēng)險大小和收益水平高低，通常將房地產(chǎn)投資劃分為（　 ）幾種類(lèi)型。
　　A．收益型
　　B．收益貶值型
　　C．收益加增值型
　　D．機會(huì )型
　　E．保本型

　　4．房地產(chǎn)投資的風(fēng)險主要體現在（　 ）四個(gè)方面。
　　A．投入資金的安全性
　　B．相關(guān)政策影響性
　　C．投資項目的變現性
　　D．資產(chǎn)管理的復雜性
　　E．期望收益的可靠性

　　5．房地產(chǎn)周期循環(huán)的原因有（　 ）。
　　A．供需因素的影響
　　B．供需調整不均衡存在的時(shí)滯
　　C．政策因素的影響
　　D．房地產(chǎn)價(jià)格從長(cháng)期看呈螺旋上升的影響
　　E．制度因素的影響

　　6．房地產(chǎn)投資決策分析中的市場(chǎng)研究的主要工作包括（　 ）。
　　A．選擇投資方向
　　B．初步確定開(kāi)發(fā)目標與方案
　　C．進(jìn)行目標市場(chǎng)定位
　　D．進(jìn)行財務(wù)評價(jià)
　　E．進(jìn)行開(kāi)發(fā)產(chǎn)品定位

　　7．制定廣告方案的決策內容有（　 ）。
　　A．廣告目標
　　B．可用的費用
　　C．最可能的收益
　　D．傳遞的信息
　　E．使用的媒體

　　8．按照消費者對產(chǎn)品兩種屬性的重視程度進(jìn)行劃分，形成不同偏好的細分市場(chǎng)的模式是（　 ）。
　　A．個(gè)別偏好市場(chǎng)
　　B．分散偏好市場(chǎng)
　　C．同質(zhì)偏好市場(chǎng)
　　D．彌隙市場(chǎng)
　　E．異質(zhì)偏好市場(chǎng)

　　9．房地產(chǎn)置業(yè)投資的經(jīng)濟效果主要表現為（　 ）等。
　　A．股權增加
　　B．租金收入
　　C．對社會(huì )貢獻增加
　　D．物業(yè)增值
　　E．企業(yè)實(shí)力提升

　　10．在進(jìn)行可行性分析中的調查研究時(shí)，資源調查一般包括（　 ）。
　　A．建設地點(diǎn)
　　B．市場(chǎng)需求量
　　C．開(kāi)發(fā)項目用地
　　D．交通運輸條件
　　E．環(huán)境保護

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