1．僅考慮房地產(chǎn)的投資特性時(shí)，一般認為購買(mǎi)銷(xiāo)售電動(dòng)車(chē)的店鋪比購買(mǎi)生產(chǎn)電動(dòng)車(chē)的廠(chǎng)房的投資風(fēng)險小，這是因為前者比后者具有（　 ）。
　　A．更強的適時(shí)的更新改造投資性
　　B．更易受政策影響性
　　C．更長(cháng)的經(jīng)濟壽命
　　D．更專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理

　　2．房地產(chǎn)投資的缺點(diǎn)是（　 ）。
　　A．相對較高的收益水平
　　B．投資數額巨大
　　C．抵消通貨膨脹的影響
　　D．易于獲得金融機構的支持

　　3．甲、乙兩個(gè)物業(yè)2006年4月的價(jià)值均為900萬(wàn)元，預計甲物業(yè)2007年4月的價(jià)值為1000萬(wàn)元和800萬(wàn)元的可能性各為50％，預計乙物業(yè)2007年4月的價(jià)值為1100萬(wàn)元和700萬(wàn)元的可能性各為50％，甲、乙兩個(gè)物業(yè)投資風(fēng)險比較的結果是（　 ）。
　　A．乙物業(yè)投資風(fēng)險大
　　B．甲物業(yè)投資風(fēng)險大
　　C．甲、乙兩個(gè)物業(yè)投資風(fēng)險相同
　　D．無(wú)法判斷

　　4．投資組合是（　 ）的一個(gè)有效措施。
　　A．提高投資收益
　　B．提高市場(chǎng)競爭力
　　C．開(kāi)拓投資領(lǐng)域
　　D．規避投資風(fēng)險

　　5．假設某段時(shí)間內房地產(chǎn)業(yè)的預期收益率為20％，國債的投資收益率為6％，市場(chǎng)整體的平均收益率為30％，則房地產(chǎn)業(yè)的系統性市場(chǎng)風(fēng)險系數是（　 ）。
　　A．0.83
　　B．0.58
　　C．1.50
　　D．2.00

　　6．下列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)特性的表述中，說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)具有（　 ）是不正確的。
　　A．供給非同質(zhì)性
　　B．需求多樣性
　　C．公開(kāi)透明性
　　D．價(jià)格總體呈向上波動(dòng)性

　　7．如果同一地區的某一類(lèi)型物業(yè)的售價(jià)持續大幅度下降，那么該類(lèi)型物業(yè)的出租需求就會(huì )（　 ）。
　　A．大幅增加
　　B．小幅增加
　　C．不變
　　D．減少

　　8．房地產(chǎn)市場(chǎng)按市場(chǎng)交易形式細分時(shí)，新建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品交易包括（　 ）子市場(chǎng)。
　　A．租賃
　　B．析產(chǎn)
　　C．保險
　　D．作價(jià)入股

　　9．由城市規劃管理部門(mén)核發(fā)的（　 ），主要規定了征地面積、規劃建設用地面積、總建筑面積、容積率、建筑密度、綠化率、建筑后退紅線(xiàn)距離、建筑控制高度和停車(chē)位個(gè)數。
　　A．選址規劃意見(jiàn)通知書(shū)
　　B．規劃設計條件通知書(shū)
　　C．建設用地規劃許可證
　　D．建設工程規劃許可證

　　10．在下列定價(jià)方法中，需要使用損益平衡圖的是（　 ）。
　　A．競爭導向定價(jià)法
　　B．認知價(jià)值定價(jià)法
　　C．目標定價(jià)法
　　D．成本加成定價(jià)法

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