1．對于建設工程中的招投標及場(chǎng)地平整等費用應歸屬于開(kāi)發(fā)成本中的（　 ）。
　　A．勘察設計和前期工程費
　　B．基礎設施建設費
　　C．公共服務(wù)設施建設費　
　　D．其他工程費

　　2．在實(shí)際估價(jià)中，一般應選用（　 ）方式的買(mǎi)賣(mài)實(shí)例，包括為抵押、抵債、房屋拆遷補償等目的的估價(jià)(土地使用權出讓特例）。
　　A．招標
　　B．拍賣(mài)
　　C．協(xié)議
　　D．掛牌

　　3．當拆遷人或被拆遷入對被拆遷房屋的面積不能協(xié)商一致時(shí)，應當向（　 ）申請鑒定。
　　A．規劃行政主管部門(mén)
　　B．房屋面積鑒定機構
　　C．房地產(chǎn)估價(jià)所
　　D．街道辦事處

　　4．運營(yíng)期的起點(diǎn)通常是（　 ），終點(diǎn)是開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)經(jīng)濟壽命結束的日期。
　　A．開(kāi)始銷(xiāo)售的日期
　　B．取得估價(jià)對象(待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)）的日期
　　C．開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)竣工之日
　　D．銷(xiāo)售完畢的日期

　　5．采用假設開(kāi)發(fā)法時(shí)，不能采用（　 ）測算開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值。
　　A．收益法
　　B．成本法
　　C．市場(chǎng)法
　　D．長(cháng)期趨勢法

　　6．距離可以分為（　 ）。
　　A．空間直線(xiàn)距離
　　B．時(shí)間直線(xiàn)距離
　　C．交通時(shí)間距離
　　D．交通路線(xiàn)距離
　　E．交通空間距離

　　7．目前中國的房地產(chǎn)權利主要包括（　 ）。
　　A．地役權
　　B．使用權
　　C．所有權
　　D．永租權
　　E．空間利用權

　　8．從估價(jià)的角度來(lái)看，收益性房地產(chǎn)的運營(yíng)費用不包含（　 ）等。
　　A．設備折舊費
　　B．抵押貸款還本付息額
　　C．改擴建費用
　　D．土地攤提費
　　E．裝飾裝修折舊費

　　9．下列（　 ）等屬于房地產(chǎn)實(shí)物調整的內容。
　　A．基礎設施完備程度
　　B．外部配套設施
　　C．保溫
　　D．采光
　　E．外觀(guān)

　　10．引起房地產(chǎn)價(jià)格上升的原因主要有（　 ）。
　　A．房地產(chǎn)使用管制改變
　　B．供給增加
　　C．需求增加導致稀缺性增
　　D. 對房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良
　　E．外部經(jīng)濟

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