工程變更價(jià)款的確定方法

　　由于建設工程項目周期長(cháng)、涉及的關(guān)系復雜、受自然條件和客觀(guān)因素的影響大，導致項目的實(shí)際施工情況與招標投標時(shí)的情況不一致，出現工程變更。工程變更包括工程量變更、工程項目的變更（如發(fā)包人提出增加或者刪減原項目?jì)热荩?、進(jìn)度計劃的變更、施工條件的變更等.如果按照變更的起因劃分，變更的種類(lèi)有很多，如：發(fā)包人的變更指令（包括發(fā)包人對工程有了新的要求、發(fā)包人修改項目計劃、發(fā)包人削減預算、發(fā)包人對項目進(jìn)度有了新的要求等）；由于設計錯誤，必須對設計圖紙作修改；工程環(huán)境變化；由于產(chǎn)生了新的技術(shù)和知識，有必要改變原設計、實(shí)施方案或實(shí)施計劃；法律法規或者政府對建設工程項目有了新的要求等等。由于工程變更所引起的工程量的變化、工程延誤等，都有可能使項目成本超出原來(lái)的預算成本，需要重新調整合同價(jià)款。

　　一、《建設工程施工合同（示范文本）》約定的工程變更價(jià)款的確定方法

　　《建設工程施工合同（示范文本）》約定的工程變更價(jià)款的確定方法如下：

　　1．合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；

　　2．合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款；

　　3．合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當的變更價(jià)格，經(jīng)對方確認后執行。

　　如雙方不能達成一致意見(jiàn)，雙方可提請工程所在地工程造價(jià)管理機構進(jìn)行咨詢(xún)或按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理。因此，在變更后合同價(jià)款的確定上，首先應當考慮使用合同中已有的、能夠適用或者能夠參照適用的，其原因在于在合同中已經(jīng)訂立的價(jià)格（一般是通過(guò)招標投標）是較為公平合理的，因此應當盡量采用。

　　采用合同中工程量清單的單價(jià)或價(jià)格有幾種情況：一是直接套用，即從工程量清單上直接拿來(lái)使用；二是間接套用，即依據工程量清單，通過(guò)換算后采用；三是部分套用，即依據工程量清單，取其價(jià)格中的某一部分使用。

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