1．房地產(chǎn)估價(jià)不僅必要，而且是估價(jià)行業(yè)的主體，這是由（　 ）等原因決定的。
　　A．房地產(chǎn)同時(shí)具有“獨一無(wú)二”和“供給有限”兩大特性
　　B．房地產(chǎn)同時(shí)具有“不可移動(dòng)”和“用途多樣”兩大特性
　　C．房地產(chǎn)需要估價(jià)的情形較多
　　D．房地產(chǎn)“量大面廣”　　
　　E．房地產(chǎn)可以提供房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)

　　2．房地產(chǎn)權利的種類(lèi)很多，其中物權包括（　 ）。
　　A．債權
　　B．租賃權
　　C．他物權
　　D．自物權
　　E．擔保物權

　　3．從權益的角度看，“干凈”的出讓土地使用權和房屋所有權的房地產(chǎn)是屬于房地產(chǎn)估價(jià)對象的一種。這里的"干凈"是指該房地產(chǎn)的（　 ）。
　　A．產(chǎn)權清晰
　　B．結構完整
　　C．未設定他項權
　　D．稅費已繳納
　　E．手續完備

　　4．采用成本法估價(jià)時(shí)，要求運用成本法注意“逼近”，其中最主要應注意（　 ）。
　　A．房地產(chǎn)估價(jià)采用的是實(shí)際成本
　　B．房地產(chǎn)估價(jià)采用的是客觀(guān)成本
　　C．在實(shí)際成本的基礎上結合市場(chǎng)供求分析進(jìn)行調整
　　D．在客觀(guān)成本的基礎上結合市場(chǎng)供求分析進(jìn)行調整
　　E．在客觀(guān)成本的基礎上結合選址、規劃設計等的分析進(jìn)行調整

　　5．房地產(chǎn)估價(jià)原則的種類(lèi)可分為三個(gè)層次，即（　 ）。
　　A．科學(xué)性原則
　　B．基本原則
　　C．專(zhuān)用性原則
　　D．普適性技術(shù)原則
　　E．特殊性原則

　　6．路線(xiàn)價(jià)法與一般的市場(chǎng)法的主要不同之處是路線(xiàn)價(jià)法不做（　 ）。
　　A．交易情況修正
　　B．交易日期調整
　　C．實(shí)物因素
　　D．區位因素
　　E．權益因素

　　7．通過(guò)高層的建筑地價(jià)分攤，可解決（　 ）。
　　A．各部分占有的土地份額
　　B．各部分分攤的土地價(jià)格
　　C．各部分分攤的土地面積
　　D．部分享有的建筑面積
　　E．各部分分攤的地價(jià)數額

　　8．在獲取估價(jià)業(yè)務(wù)時(shí)，如果有下列（　 ）等情形之一的，就不應承接該項估價(jià)業(yè)務(wù)。
　　A．與估價(jià)需求者有利害關(guān)系的
　　B．超越了本估價(jià)機構資質(zhì)登記許可的業(yè)務(wù)范圍的
　　C．與估價(jià)委托人有利害關(guān)系的
　　D．該估價(jià)業(yè)務(wù)來(lái)源與其他中介機構
　　E．該估價(jià)業(yè)務(wù)通過(guò)競標獲得

　　9．建筑物區分所有權是一種復合性的權利，它是由（　 ）構成。
　　A．按份共有所有權
　　B．共用部分的持份權
　　C．共同共有所有權
　　D．因共同關(guān)系產(chǎn)生的成員權
　　E．專(zhuān)有部分的所有權

　　10．房地產(chǎn)價(jià)格的形成條件是（　 ）。
　　A．有用
　　B．價(jià)值高
　　C．稀缺性
　　D．人們對它有需求
　　E．可以增值

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