1．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅后利潤最后可用于（　 ）。
　　A．彌補企業(yè)以前年度的虧損
　　B．提取法定盈余公積金
　　C．提取公益金
　　D．向投資者分紅

　　2．若某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)超過(guò)自身實(shí)力進(jìn)行大規模項目建設和擴張圈地，則其貸款的風(fēng)險屬于（　 ）。
　　A．市場(chǎng)
　　B．財務(wù)
　　C．政策
　　D．經(jīng)營(yíng)

　　3．在測算資本金融資成本時(shí)，其資金占用費一般應按機會(huì )成本原則計算，當機會(huì )成本難以計算時(shí)，可參照（　 ）計算。
　　A．綜合利率
　　B．銀行貸款利率
　　C．銀行存款利率
　　D．折現率

　　4．下列選項中，不計入收益性物業(yè)經(jīng)營(yíng)費用的是（　 ）。
　　A．管理人員工資
　　B．抵押貸款應付利息
　　C．公共設施維修費
　　D．保險費

　　5．某租戶(hù)承租某商場(chǎng)的部分柜臺，雙方商定基礎租金為25萬(wàn)元/月，并當租戶(hù)的月?tīng)I業(yè)額超過(guò)150萬(wàn)元時(shí)收取4％的百分比租金。當租戶(hù)的月?tīng)I業(yè)額為200萬(wàn)元時(shí)，其應繳納的租金是（　 ）萬(wàn)元。
　　A．27
　　B．24
　　C．19
　　D．20

　　6．市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，物業(yè)租金水平的高低主要取決于（　 ）。
　　A．物業(yè)管理水平
　　B．同類(lèi)型物業(yè)的市場(chǎng)供求關(guān)系
　　C．業(yè)主目標收益要求
　　D．物業(yè)適應性

　　7．王某打算承租某寫(xiě)字樓的一個(gè)單元，在可出租面積的計算上與業(yè)主發(fā)生了分歧，后經(jīng)測量得出以下數據：出租單元內使用面積35m²，外墻面積7m²，單元間分隔墻面積10m²，公攤面積5m²，那么，可出租面積應為（　 ）m²。
　　A．48.5
　　B．49
　　C．51
　　D．45.5

　　8．對出租物業(yè)來(lái)說(shuō)，最主要的收入記錄是（　 ）。
　　A．空置率水平
　　B．租金清單
　　C．押金收入
　　D．欠租清單

　　9．某單位擁有的一出租物業(yè)的原值為5000萬(wàn)元，年租金收入為770萬(wàn)元，則該單位應繳納的年房產(chǎn)稅數額為（　 ）萬(wàn)元。
　　A．50.0
　　B．92.4
　　C．60.0
　　D．98.0

　　10．在商業(yè)輻射區域內，各商場(chǎng)間位置的優(yōu)劣主要取決于（　 ）。
　　A．物業(yè)的交通通達程度
　　B．停車(chē)的便利程度
　　C．物業(yè)的周?chē)h(huán)境
　　D．物業(yè)所處區域的繁華程度

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