1．從物理形態(tài)上劃分，作為房地產(chǎn)投資對象的房地產(chǎn)資產(chǎn)的類(lèi)型主要有（　 ）。
　　A．商用物業(yè)
　　B．建成后的物業(yè)
　　C．在建工程
　　D．工業(yè)物業(yè)
　　E．土地

　　2．投資的特性有（　 ）。
　　A．時(shí)間性
　　B．風(fēng)險性
　　C．收益性
　　D．廣泛性
　　E．目的性

　　3．下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)濟壽命和自然壽命的說(shuō)法中，正確的有（　 ）。
　　A．房地產(chǎn)同時(shí)具有經(jīng)濟壽命和自然壽命
　　B．自然壽命一般要比經(jīng)濟壽命長(cháng)
　　C．如果房地產(chǎn)維護狀況良好，可以令投資者從一宗置業(yè)投資中獲取幾個(gè)經(jīng)濟壽命
　　D．房地產(chǎn)的經(jīng)濟壽命與使用性質(zhì)無(wú)關(guān)
　　E．房地產(chǎn)的經(jīng)濟壽命是指在正常市場(chǎng)和運營(yíng)狀態(tài)下，房地產(chǎn)收入大于零的持續時(shí)間

　　4．房地產(chǎn)置業(yè)投資的投資者從長(cháng)期投資的角度出發(fā)希望獲得的利益有（　 ）。
　　A．自我消費
　　B．轉售收益
　　C．房地產(chǎn)增值
　　D．開(kāi)發(fā)利潤
　　E．出租收益

　　5．房地產(chǎn)市場(chǎng)結構包括（　 ）。
　　A．分量結構
　　B．投資結構
　　C．產(chǎn)品結構
　　D．供求結構
　　E．資金結構

　　6．根據房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期的理論，商品房租金增長(cháng)率下降是處于自然周期的（　 ）。
　　A．第二階段
　　B．第一階段初期
　　C．第一階段后期
　　D．第三階段
　　E．第四階段

　　7．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期的規劃管理包括（　 ）。
　　A．開(kāi)發(fā)項目的初步設計審批
　　B．規劃設計條件審批
　　C．規劃方案審批
　　D．核發(fā)建設工程規劃許可證
　　E．核發(fā)建設用地批準書(shū)

　　8．在房地產(chǎn)市場(chǎng)調查中，收集一手資料的方法有（　 ）。
　　A．文獻查閱
　　B．觀(guān)察
　　C．專(zhuān)題討論
　　D．查閱前人的有關(guān)資料
　　E．實(shí)驗

　　9．現金流量圖是進(jìn)行復利計算和投資分析的有效輔助工具，現金流量圖中的時(shí)間點(diǎn)"零"是（　 ）。
　　A．資金運動(dòng)的時(shí)間始點(diǎn)
　　B．日歷年度的年初
　　C．某一基準時(shí)刻
　　D．既不能有現金流出也不能有現金流入的時(shí)間點(diǎn)
　　E．第一計息周期的期初時(shí)間點(diǎn)

　　10．下列各項中，用以反映項目清償能力的指標有（　 ）。
　　A．財務(wù)凈現值
　　B．利息備付率
　　C．償債備付率
　　D．內部收益率
　　E．動(dòng)態(tài)投資回收期

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