四、定金

　　1.定金的概念與性質(zhì)

　?。?）概念

　　1）定金是指合同當事人一方以保證債務(wù)履行為目的，于合同成立時(shí)或未履行前，預先給付對方一定數額金錢(qián)的擔保方式。

　　2）履約后，定金應抵作價(jià)款或收回。

　　3）給付定金一方不履約，無(wú)權要求返還定金。

　　4）收受定金一方不履約，應當雙倍返還定金。

　?。?）性質(zhì)

　　1）證明性質(zhì)－證明合同成立。

　　2）預先給付的性質(zhì)。

　　3）擔保性質(zhì)。

　　2.定金與違約金的區別

　?。?）定金須于合同履行前交付，而違約金只能在發(fā)生違約行為后交付。

　?。?）定金有證約和預先給付的作用，而違約金沒(méi)有。

　?。?）定金主要起擔保作用，違約金主要是違反合同的民事責任形式。

　?。?）定金一般是約定的，而違約金可以是約定的，也可以是法定的。

　　3.定金與預付款的相同與區別

　?。?）相同

　　都是在合同履行前一方當事人預先給付對方的一定數額的金錢(qián)，都具有預先給付的性質(zhì)。

　　在合同履行后，都可以抵作價(jià)款。

　?。?）區別

　　1）定金是合同的擔保方式，而預付款主要作用是為對方履行合同提供資金上的幫助，屬于履行的一部分。

　　2）交付定金的協(xié)議是從事同，而交付預付款的協(xié)議一般為合同內容的一部分。

　　3）定金只有在交付后才能成立，而交付預付款的協(xié)議只要雙方意思表示一致即可成立。

　　4）預付款交付后當事人不履行合同的，不發(fā)生喪失預付款或雙倍返還預付款的效力。

　　4.定金的生效條件

　?。?）主合同有效。

　?。?）發(fā)生交付定金的行為。

　?。?）定金的比例符合法律規定，不得超過(guò)主合同標的的20%.

　　5.各種擔保方式的特點(diǎn)

　?。?）保證

　?。?）抵押

　　抵押是以抵押人提供的抵押物作為擔保的，債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權人未受清償的，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償。

　?。?）質(zhì)押

　　質(zhì)押也是以出質(zhì)人所提供的質(zhì)物作為擔保的，債務(wù)履行期屆滿(mǎn)質(zhì)權人未受清償的，可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價(jià)，也可以依法拍賣(mài)、變賣(mài)質(zhì)物。

　?。?）留置

　　留置是以留置權人業(yè)已占有的留置物，即債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)作為擔保的，債權人留置財產(chǎn)后，債務(wù)人應當在不少于兩個(gè)月的期限內履行債務(wù)。債權人與債務(wù)人在合同中未約定的，債權人留置債務(wù)人財產(chǎn)后，應當確定兩個(gè)月以上的期限，通知債務(wù)人在該期限內履行債務(wù)。

　?。?）定金

　　定金是以債務(wù)人提交給債權人的一定數額的金錢(qián)作為擔保的。

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