2Z202041 建設工程合同履行糾紛的處理

　　一、解除施工合同的條件問(wèn)題

　　1.發(fā)包人請求解除合同的條件

　　承包人具有下列情況之一，發(fā)包人可請求行使解除權：

　?。?）明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

　?。?）合同約定的期限內沒(méi)有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內仍未完工的；

　?。?）已經(jīng)完成的工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復的；

　?。?）非法轉包、違法分包的。

　　2.承包人請求解除合同的條件

　　發(fā)包人具有下列情況之一，承包人可請求行使解除權：

　?。?）未按約定支付工程價(jià)款的；

　?。?）提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的；

　?。?）不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的；

　?。?）合同解除后發(fā)包人還要承擔違約責任。

　　3.合同解除后的法律后果

　　合同解除后，尚未履行的，終止履行。

　　已經(jīng)履行的，根據履行情況和合同性質(zhì)，可以要求恢復原狀、采取補救措施，并有權要求賠償損失。

　　合同解除，不影響合同中結算和清理條款以及糾紛解決條款的效力。

　　一方違約導致合同解除的，違約方應賠償因此而給對方造成的損失。

　　解除后已完成的工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應當按照約定支付相應的工程價(jià)款。

　　已完成的建設工程質(zhì)量不合格的，按以下處理：

　?。?）修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持。

　?。?）修復后工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價(jià)款的，不予支持。

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