420030市政公用工程施工項目合同管理 P167

　　1、施工項目合同的主體是發(fā)包方和承包方，由其法定代表人行使的法律行為。

　　2、必須以書(shū)面的形式建立施工合同、分包合同、洽商變更關(guān)系和記錄，并應簽字確認。

　　3、履行分包合同時(shí)，承包方應當就承包項目向發(fā)包方負責，分包方就分包項目向承包方負責；因分包方過(guò)失給發(fā)包方造成損失，承包方承擔連帶責任。

　　4、項目經(jīng)理應及時(shí)掌握合同變更情況：如工程量增減、質(zhì)量及特性變更，工程標高、基線(xiàn)、尺寸等變更，施工順序變化，永久工程附加工作、設備、材料和服務(wù)的變更等。

　　5、承包方根據施工合同，將變更向監理工程師提出申請；監理工程師進(jìn)行審查，將審查結果通知承包方。

　　6、合同終止后，承包方應做的評價(jià)工作應包括：合同訂立情況評價(jià)、合同履行情況評價(jià)、合同管理工作評價(jià)、合同條款評價(jià)。

　　7、一般施工合同均分為通用條款、專(zhuān)用條款和協(xié)議書(shū)三部分。

　　8、發(fā)標和投標時(shí)間間隔根據需要制定，最短時(shí)間間隔不得少于20d.

　　9、代建制建設工程招標時(shí)應當具備下列條件：選

　　1）建設工程已列入年度建設計劃；

　　2）建設用地和工程報建手續完備；

　　3）具有工程勘察設計、施工所需要的基本資料；

　　4）建設資金已經(jīng)落實(shí)；

　　5）參照上述程序進(jìn)行分包招標。

　　10、索賠的程序：

　　1）根據招標文件及合同要求的有關(guān)規定提出索賠意向書(shū)：

　　要有正當的索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據。在合同實(shí)施過(guò)程中，凡不屬于承包方責任導致項目拖延和成本增加事件發(fā)生后的28d內，必須以正式函件通知監理工程師，逾期申報時(shí)，監理工程師有權拒絕承包方的索賠要求。

　　2）發(fā)出索賠意向通知書(shū)后28d內，向監理工程師提出補償經(jīng)濟損失和延長(cháng)工期的索賠報告及有關(guān)資料。

　　3）監理工程師審核承包方的索賠申請，于28d內給予答復，或要求承包方進(jìn)一步補充索賠理由和證據。監理工程師在28d內未予答復或未對承包方作進(jìn)一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可。

　　4）索賠事件持續進(jìn)行時(shí)，承包方應當階段性向監理工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28d內，向監理工程師提出索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。

 建設工程教育網(wǎng)整理