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　　1. 地域管轄是指按照各法院的轄區和民事案件的隸屬關(guān)系，同級法院受理第一審民事案件的分工和權限。

　　2.一般地域管轄

　　“原告就被告”原則，以被告住所地或經(jīng)常居住地作為確定管轄的標準。

　　3.特殊地域管轄

　?。?）以被告所在地或合同履行地作為確定管轄的標準

　　合同的當事人可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄。

　?。?）建設工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。

　　4.專(zhuān)屬管轄

　　專(zhuān)屬管轄指法律規定某些特殊類(lèi)型的案件專(zhuān)門(mén)由特定的法院管轄。

　　不動(dòng)產(chǎn)糾紛的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。

　　施工合同和不動(dòng)產(chǎn)是不一樣的，施工合同一般就是建設合同；不動(dòng)產(chǎn)糾紛是建成的不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生的糾紛。

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　　1.移送管轄

　　人民法院發(fā)現受理的案件不屬于本院管轄，應當移送有管轄權的人民法院。

　　2.指定管轄

　?。?）有管轄權的人民法院由于特殊原因，不能行使管轄權的，由上級人民法院指定管轄。

　?。?）法院之間因管轄權爭議的，可雙方協(xié)商解決，協(xié)商不了的，報請共同上級人民法院指定管轄。

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