背景資料
　　某工程項目難度較大，技術(shù)含量較高，經(jīng)有關(guān)招投標主管部門(mén)批準采用邀請招標方式招標。業(yè)主于2001年1月20日向符合資質(zhì)要求的A、B、C三家承包商發(fā)出投標邀請書(shū)，A、B、C三家承包商均按招標文件的要求提交了投標文件，最終確定B承包商中標，并于2001年4月30日向B承包商發(fā)出了中標通知書(shū)。之后由于工期緊，業(yè)主口頭指令B承包商先做開(kāi)工準備，再簽訂工程承包合同。B承包商按照業(yè)主要求進(jìn)行了施工場(chǎng)地平整等一系列準備工作，但業(yè)主遲遲不同意簽訂工程承包合同。2001年6月1日，業(yè)主
　　書(shū)面函告B承包商，稱(chēng)雙方尚未簽訂合同，將另行確定他人承擔本項目施工任務(wù)。B承包商拒絕了業(yè)主的決定。后經(jīng)過(guò)雙方多次協(xié)商，才于2001年9月30日正式簽訂了工程承包合同。合同總價(jià)為6240萬(wàn)元，工期12個(gè)月，竣工日期2002年10月30日，承包合同另外規定：
　?。?）工程預付款為合同總價(jià)的25%；
　?。?）工程預付款從未施工工程所需的主要材料及構配件價(jià)值相當于工程預付款時(shí)起扣，每月以抵充工程款的方式陸續收回。主要材料及構配件比重按60%考慮；
　?。?）除設計變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不做調整；
　?。?）材料和設備均由B承包商負責采購；
　?。?）工程保修金為合同總價(jià)的5％，在工程結算時(shí)一次扣留，工程保修期為正常使用條件下，建筑工程法定的最低保修期限。

　　經(jīng)業(yè)主工程師代表簽認的B承包商實(shí)際完成的建安工作量（第1月一第12月）見(jiàn)下表。

　　本工程按合同約定按期竣工驗收并交付使用。在正常使用情況下，2006年3月30日，使用單位發(fā)現屋面局部漏水，需要維修，B承包商認為此時(shí)工程竣工驗收交付使用已超過(guò)3年，拒絕派人返修。業(yè)主被迫另請其它專(zhuān)業(yè)施工單位修理，修理費為5萬(wàn)元
　　問(wèn)題：
　　1．指出本案招、投標過(guò)程中哪些文件屬于要約邀請、要約和承諾？
　　2．業(yè)主遲遲不與B承包商簽訂合同，是否符合《招標投標法》的規定？說(shuō)明理由。
　　3．在業(yè)主以尚未簽訂合同為由另行確定他人承擔本項目施工任務(wù)時(shí)，B承包商可采取哪些保護自身合法權益的措施？
　　4．本工程預付款是多少萬(wàn)元？工程預付款應從哪個(gè)月開(kāi)始起扣？第l月~第7月份合計以及第8、9、10月，業(yè)主工程師代表應簽發(fā)的工程款各是多少萬(wàn)元？（請列出計算過(guò)程）
　　5．B承包商是否仍應對該屋面漏水承擔質(zhì)量保修責任，說(shuō)明理由。屋面漏水修 理費應由誰(shuí)承擔？

　　答案：
　　問(wèn)題1：要約邀請：業(yè)主的投標邀請書(shū)，要約：投標文件：承諾：中標通知書(shū)。
　　問(wèn)題2：不符合規定。根據招投標法：簽訂合同應在中標通知書(shū)發(fā)出后30天內。
　　問(wèn)題3：發(fā)包人代表接到工程量報告應在7天內按設計圖紙核實(shí)確認工程量，發(fā)包人代表收到己完工程量報告后7天內未進(jìn)行計量，從第8天起，承包人報告中開(kāi)列的工程量即視為確認。
　　問(wèn)題4：本工程預付款為：6240×25%=1560萬(wàn)元
　　本工程起扣點(diǎn)=6240-1560/60%=3640萬(wàn)元，從第9個(gè)月起開(kāi)始扣
　　第1月～第7月份：3000萬(wàn)元
　　第8個(gè)月：420萬(wàn)元
　　第9個(gè)月：510-（3930-3640）×60%=336萬(wàn)元
　　第10個(gè)月：770-770×60%=308萬(wàn)元
　　問(wèn)題5：承包人應承擔屋面漏水保修責任，因為未過(guò)法定期，法定期是5年。承包費用由承包人承擔。

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