（1）建筑工程概算的編制方法：

　　1）擴大單價(jià)法。首先根據概算定額編制成擴大單位估價(jià)表（概算定額基礎價(jià)）。

　　擴大單位估價(jià)表是確定單位工程中各擴大分部分項工程或完整的結構構件所需全部材料費、人工費、施工機械使用費之和的文件。

　　計算公式為：

　　概算定額基價(jià)=概算定額單位材料費+概算定額單位人工費+概算定額單位施工機械使用費

　　=∑（概算定額中材料消耗量×材料預算價(jià)格）

　　+∑（概算定額中人工工日消耗量×人工工資單價(jià)）

　　+∑（概算定額中施工機械臺班消耗量×機械臺班費用單價(jià)） （10-32）

　　將擴大分部分項工程的工程量乘以擴大單位估價(jià)進(jìn)行計算。其中工程量的計算，必須按定額中規定的各個(gè)分部分項工程內容，遵循定額中規定的計量單位、工程量計算規則及方法來(lái)進(jìn)行。完整的編制步驟如下：

　?、俑鶕醪皆O計圖紙和說(shuō)明書(shū)，按概算定額中劃分的項目計算工程量。有些無(wú)法直接計算的零星工程，如散水、臺階、廁所蹲臺等，可根據概算定額的規定，按主要工程費用的百分率（一般為5%～8%）計算。

　?、诟鶕嬎愕墓こ塘刻子孟鄳臄U大單位估價(jià)，計算出材料費、人工費、施工機械使用費三者之和。

　?、鄹鶕嘘P(guān)取費標準計算措施費、間接費、利潤和稅金。

　?、軐⑸鲜龈黜椯M用累加，其和為建筑工程概算造價(jià)。

　　采用擴大單價(jià)法編制建筑工程概算比較準確，但計算較繁瑣。需具備一定的設計基礎知識，熟悉概算定額，才能弄清分部分項的擴大綜合內容，才能正確計算擴大分部分項的工程量。同時(shí)在套用擴大單位估價(jià)表時(shí)，若所在地區的工資標準及材料預算價(jià)格與概算定額不相符時(shí)，則需要重新編制擴大單位估價(jià)或測定系數加以修正。

　　當初步設計達到一定深度、建筑結構比較明確時(shí)，可采用這種方法編制建筑工程概算。

　　2）概算指標法。由于設計深度不夠等原因，對一般附屬、輔助和服務(wù)工程等項目，以及住宅和文化福利工程項目或投資比較小、比較簡(jiǎn)單的工程項目，多采用概算指標編制概算。

　　第一種方法：直接用概算指標編制單位工程概算。當設計對象的結構特征符合概算指標的結構特征時(shí)，可直接用概算指標編制概算。

　?、俑鶕潘阒笜擞嬎愠龈髦苯淤M用，即首先計算人工費、材料費、施工機械使用費及直接費；然后計算措施費；第三步計算間接費、利潤和稅金及概算單價(jià)；第四步計算單位工程概算價(jià)值和各技術(shù)經(jīng)濟指標；最后再編制概算。

　?、诟鶕鶅r(jià)調整系數計算概算指標調整后基價(jià)，然后編制概算。第二種方法：用修正概算指標編制單位工程概算。

　　當設計對象結構特征與概算指標的結構特征局部有差別時(shí)，可用修正后概算指標。再根據已計算的建筑面積或建筑體積乘以修正后的概算指標及單位價(jià)值，算出工程概算價(jià)值。

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