1．（ ?。τ谶x擇投資方向、初步確定開(kāi)發(fā)目標與方案、進(jìn)行目標市場(chǎng)和開(kāi)發(fā)產(chǎn)品定位等，均起著(zhù)舉足輕重的作用，它往往關(guān)系到一個(gè)項目的成敗。
　　A．看地
　　B．對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目進(jìn)行財務(wù)評估
　　C．市場(chǎng)研究
　　D．土地使用權的取得

　　2．邀請招標是非公開(kāi)招標方式的一種。被邀請參加投標的承包商通常在（ ?。?。
　　A．3個(gè)以上
　　B．5-10個(gè)之間
　　C．5個(gè)以上
　　D．3-10個(gè)之間

　　3．開(kāi)標會(huì )議由（ ?。┲鞒?，邀請各投標人和當地公證機構參加。
　　A．開(kāi)發(fā)商
　　B．招標機構
　　C．專(zhuān)家
　　D．招標管理部門(mén)

　　4．編制招標工程標底按其所用的基礎數據不同，可以（ ?。榛A編制。
　　A．施工圖預算
　　B．以概算額
　　C．擴大綜合定額
　　D．以平方米造價(jià)包干為基礎編制

　　5．邀請招標方式一般適用于（ ?。?。
　　A．規模較大、建設周期較長(cháng)、技術(shù)復雜的開(kāi)發(fā)項目建設
　　B．只有少數承包商能夠勝任的建設項目
　　C．公開(kāi)招標的結果未產(chǎn)生出中標單位的建設項目
　　D．由于工期緊迫或保密的要求等原因而不宜公開(kāi)招標的建設工程

　　6．下列各項中，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期工作的有（ ?。?。
　　A．安排短期和長(cháng)期信貸
　　B．項目的市場(chǎng)分析
　　C．初步確定目標市場(chǎng)、租金或售價(jià)水平
　　D．筌訂施工合同

　　7．一般來(lái)說(shuō)，認知定價(jià)法所確定的價(jià)格（ ?。﹥r(jià)值定價(jià)法所確定的價(jià)格。
　　A．高于
　　B．低于
　　C．等于
　　D．高于等于

　　8．進(jìn)度計劃管理通常采用橫道圖和（ ?。?br />　　A．資金流動(dòng)計劃圖
　　B．網(wǎng)絡(luò )圖
　　C．直方圖
　　D．控制圖

　　9．工程成本控制的主要對象是主要費用的（ ?。?br />　　A．變動(dòng)費用
　　B．固定費用
　　C．材料費用
　　D．人工費用

　　10．發(fā)證機關(guān)在收到建設單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應當自收到申請2日起10日內頒發(fā)施工許可證。
　　答案：錯誤

　　11．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期的規劃管理主要體現在：開(kāi)發(fā)項目的選址定點(diǎn)審批，核發(fā)“建設用地規劃許可證”及規劃設計條件，規劃方案及初步設計審批以及核發(fā)“開(kāi)工許可證”等方面
　　答案：錯誤

　　12．決標選中中標單位意味著(zhù)全部接受承包商的標書(shū)，故合同價(jià)就是中標單位的報價(jià)。
　　答案：錯誤

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