1．（ ?。?，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )加入了國際測量師聯(lián)合會(huì )，成為其全權會(huì )員。
　　A．2003年11月4日
　　B．2005年10月17日
　　C．2006年10月13日
　　D．2007年10月4日

　　2．以下哪項法律、法規、規章、規范中的明確規定使房地產(chǎn)估價(jià)成為國家的法定制度（ ?。?。
　　A．《房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格制度暫行規定》
　　B．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
　　C．中華人民共和國國家標準《房地產(chǎn)估價(jià)規范》
　　D．《房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試實(shí)施辦法》

　　3．中華人民共和國國家標準《房地產(chǎn)估價(jià)規范》的頒布時(shí)間是（ ?。?。
　　A．1994年
　　B．1995年
　　C．1999年
　　D．2004年

　　4．城市房屋拆遷以貨幣方式補償的，應根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)（ ?。┐_定。
　　A．重置價(jià)格
　　B．市場(chǎng)評估價(jià)格
　　C．重建價(jià)格
　　D．政府定價(jià)

　　5．對于實(shí)行房屋產(chǎn)權調換補償方式的，產(chǎn)權調換的差價(jià)等于被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值減去所調換房屋的房地產(chǎn)（ ?。?。
　　A．重置價(jià)格
　　B．市場(chǎng)價(jià)值
　　C．重建價(jià)格
　　D．政府定價(jià)

　　6．與非專(zhuān)業(yè)估價(jià)相比，專(zhuān)業(yè)估價(jià)的特點(diǎn)有（ ?。?。
　　A．是一種專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)
　　B．估計價(jià)格或價(jià)值
　　C．實(shí)行有償服務(wù)
　　D．承擔法律責任
　　E．估價(jià)作業(yè)日期長(cháng)

　　7．本質(zhì)上的非市場(chǎng)價(jià)值主要有（ ?。?。
　　A．交易雙方有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易的變現價(jià)值
　　B．在現狀使用下的在用價(jià)值
　　C．不符合繼續使用條件下的清算價(jià)值
　　D．從某個(gè)特定投資者的角度來(lái)衡量的投資價(jià)值
　　E．在存在不確定性因素的情況下遵守謹慎原則評估出的謹慎價(jià)值

　　8．下列（ ?。┦菍τ诜康禺a(chǎn)估價(jià)準確性的全面認識。
　　A．即使都是合格的估價(jià)師，也不可能得出完全相同的評估價(jià)值，只會(huì )得出近似的評估價(jià)值
　　B．所有的評估價(jià)值都會(huì )有誤差
　　C．能用物理量測量的誤差標準來(lái)要求估價(jià)的誤差標準
　　D．判斷一個(gè)評估價(jià)值的誤差大小或者準確性，理論上是將它與真實(shí)價(jià)值進(jìn)行比較
　　E．在實(shí)際中，由估價(jià)師直接評判一個(gè)評估價(jià)值的對與錯，誤差有多大

　　9．在房地產(chǎn)估價(jià)中，如果估價(jià)目的不同，則（ ?。?。
　　A．估價(jià)的依據有可能不同
　　B．估價(jià)的方法有可能不同
　　C．估價(jià)對象的范圍有可能不同
　　D．估價(jià)原則可能不同
　　E．估價(jià)程序可能不同

　　10．房地產(chǎn)估價(jià)的本質(zhì)的認識包括以下（ ?。?br />　　A．房地產(chǎn)估價(jià)是評估房地產(chǎn)的價(jià)格而不是價(jià)值
　　B．房地產(chǎn)估價(jià)是模擬市場(chǎng)定價(jià)而不是替代市場(chǎng)定價(jià)
　　C．房地產(chǎn)估價(jià)是提供價(jià)值意見(jiàn)而不是作價(jià)格保證
　　D．房地產(chǎn)估價(jià)會(huì )有誤差但應將誤差控制在合理的范圍內
　　E．房地產(chǎn)估價(jià)既是一門(mén)學(xué)科又是一門(mén)技藝

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