4.備品備件購置費估算（新）

　　通常設備購置費采用帶備件的原價(jià)估算，不必另行估算備品備件費用；

　　在無(wú)法采用帶備件的原價(jià)、需要另行估算備品備件購置費時(shí)，應按設備原價(jià)及有關(guān)專(zhuān)業(yè)概算指標（費率）估算。

　　（三）安裝工程費的估算

　　安裝工程費通常按行業(yè)或專(zhuān)門(mén)機構發(fā)布的安裝工程定額、取費標準進(jìn)行估算。

　　計算公式：

　　安裝工程費=設備原價(jià)×安裝費率

　　安裝工程費=設備噸位×每噸安裝費

　　安裝工程費=安裝工程實(shí)物量×每單位安裝實(shí)物工程量費用指標

　　（四）工程建設其他費用的估算

　　概念：建設投資中除建筑工程費、設備購置費、安裝工程費以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。

　　分類(lèi)：建設用地費用，與項目建設有關(guān)的費用，與項目運營(yíng)有關(guān)的費用

　　1.建設用地費用

　　建設項目要取得其所需土地的使用權，必須支付的費用，包括征地補償費，土地使用權出讓?zhuān)ㄞD讓?zhuān)┙?，租用建設項目土地使用權的費用

　?。?）征地補償費

　　依據《中華人民共和國土地管理法》等規定支付相關(guān)費用。主要包括：土地補償費，安置補助費，地上附著(zhù)物和青苗補償費，征地動(dòng)遷費（新），其他稅費（新）

　　征地動(dòng)遷費：包括征收土地上房屋及附屬構筑物、城市公共設施等拆除費、遷建補償費、搬遷運輸費，企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停產(chǎn)損失補貼費等。

　　其他稅費：包括征收耕地按規定一次性繳納的耕地占用稅，征收城市郊區菜地按規定應繳納的新菜地開(kāi)發(fā)建設基金，以及土地復耕費等。

　?。?）土地使用權出讓金

　　指建設單位為取得有限期的土地使用權，依照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，支付的土地使用權出讓金。

　　建設項目在建設期間按規定每年繳納的城鎮土地使用稅也應列入建設用地費。

　?。?）租用建設項目土地使用權的費用

　　是指在建設期支付的租地費用，以及建設期間臨時(shí)用地補償費。

　　2.與項目建設有關(guān)的費用

　　建設管理費

　　可行性研究

　　研究試驗費

　　勘察設計費

　　環(huán)境影響評價(jià)費

　　職業(yè)安全衛生健康評價(jià)費

　　場(chǎng)地準備及臨時(shí)設施費

　　引進(jìn)技術(shù)和設備其他費用

　　工程保險費

　　市政公用設施建設及綠化補償費

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