1．當房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)很難了解購買(mǎi)者和競爭者對本企業(yè)產(chǎn)品價(jià)格變化的反應時(shí)，往往采用（ ?。?。
　　A．挑戰定價(jià)法
　　B．領(lǐng)導定價(jià)法
　　C．目標定價(jià)法
　　D．隨行就市定價(jià)法

　　2．某城市住宅市場(chǎng)調查結果顯示，該城市住宅的總需求與總供給基本平衡，但同時(shí)顯示，套型建筑面積120㎡以上的住宅供過(guò)于求，70㎡以下的住宅供不應求，則該城市的住宅市場(chǎng)處于（ ?。顟B(tài)。
　　A．均衡
　　B．周期性失衡
　　C．結構性失衡
　　D．區域性失衡

　　3．某城市2008年初家庭總數為120萬(wàn)戶(hù)，戶(hù)均年可支配收入為5萬(wàn)元，約有15％的家庭打算當年購房，平均住房需求80㎡／戶(hù)，則2008年該市新建商品住房的市場(chǎng)潛量是（ ?。┤f(wàn)㎡．
　　A．1260
　　B．1380
　　C．1440
　　D．2100

　　4．下列影響消費者行為的因素中，屬于個(gè)人因素的是（ ?。?。
　　A．學(xué)習
　　B．經(jīng)濟狀況
　　C．對渠道的信賴(lài)度
　　D．購買(mǎi)動(dòng)機

　　5．某公司開(kāi)發(fā)的酒店項目在建成經(jīng)營(yíng)一段時(shí)間后，根據市場(chǎng)的變化將其用途調整為寫(xiě)字樓，該公司采用的市場(chǎng)定位方式是（ ?。?。
　　A．避強定位方式
　　B．產(chǎn)品差別化方式
　　C．對抗性定位方式
　　D．重新定位方式

　　6．某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，經(jīng)過(guò)測算得出以下數據：如果市場(chǎng)前景好，凈現值為5680萬(wàn)元，如果市場(chǎng)前景一般，凈現值為2450萬(wàn)元，如果市場(chǎng)前景不好，凈現值為負的3680萬(wàn)元。經(jīng)分析市場(chǎng)前景為：好的概率45%；一般的概率35%；不好的概率20%，則該項目?jì)衄F值期望值為（ ?。┤f(wàn)元。
　　A．2677.5
　　B．3680.60
　　C．4003.50
　　D．5356.80

　　7．房屋開(kāi)發(fā)中的基礎設施建設費是指建筑物2M以外和項目（ ?。┓秶鷥鹊母鞣N管線(xiàn)、道路工程的建設費用。
　　A．黃線(xiàn)
　　B．紫線(xiàn)
　　C．藍線(xiàn)
　　D．紅線(xiàn)

　　8．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的資金來(lái)源通常有資本金、預租售收入及借貸資金。一般而言三種資金的使用順序是（ ?。?。
　　A．資本金、借貸資金、預租售收入
　　B．預租售收入、資本金、借貸資金
　　C．借貸資金、預租售收入、資本金
　　D．資本金、預租售收入、借貸資金

　　9．某房地產(chǎn)投資項目現有A、B兩種方案，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期分別為3年、4年，其目標收益率均為12%，凈現值分別為120萬(wàn)元，150萬(wàn)元。對兩方案進(jìn)行比選，則最優(yōu)方案的等額年值為（ ?。┤f(wàn)元。
　　A．39.51
　　B．49.96
　　C．49.39
　　D．52.45

　　10．當可供比較的互斥方案壽命期相同，其效益也基本相同時(shí)，宜采用的比選方法是（ ?。?。
　　A．凈現值法
　　B．差額內部收益率法
　　C．費用現值法
　　D．內部收益率法

建設工程教育網(wǎng)整理