（一）影響價(jià)格變動(dòng)的因素

　　兩類(lèi)：一是相對價(jià)格變動(dòng)因素；二是絕對價(jià)格變動(dòng)因素。

　　相對價(jià)格是指商品間的價(jià)格比例關(guān)系。一般體現為供求均衡價(jià)格發(fā)生變化引起商品間的比價(jià)發(fā)生變化。

　　絕對價(jià)格是指用貨幣單位表示的商品價(jià)格水平。絕對價(jià)格變動(dòng)一般體現為物價(jià)總水平的變化。

　　相對價(jià)格變動(dòng)因素：供應量的變化、價(jià)格政策的變化、勞動(dòng)生產(chǎn)率變化、消費水平變化、消費習慣改變、可替代產(chǎn)品的出現等引起供求關(guān)系發(fā)生變化的因素。

　　絕對價(jià)格變動(dòng)因素：貨幣貶值或升值，也就是我們通常所說(shuō)的通貨膨脹或通貨緊縮引起的所有商品價(jià)格的普遍上漲或普遍下降。

　　（二）財務(wù)分析涉及的三種價(jià)格及其間關(guān)系

　　1.基價(jià)（固定價(jià)格）：是指以基年價(jià)格水平表示的，不考慮其后價(jià)格變動(dòng)的價(jià)格。如果采用基價(jià)，項目計算期內各年價(jià)格都是相同的。一般選擇評價(jià)工作進(jìn)行的年份為基年，也有選擇預計的開(kāi)始建設年份的。

　　注意：基價(jià)是確定項目涉及的各種貨物預測價(jià)格的基礎，也是估算建設投資的基礎。

　　2.時(shí)價(jià)：是指任何時(shí)候的當時(shí)市場(chǎng)價(jià)格。它包含了相對價(jià)格變動(dòng)和絕對價(jià)格變動(dòng)的影響，以當時(shí)的價(jià)格水平表示。以基價(jià)為基礎，按照預計的各種貨物的時(shí)價(jià)上漲率分別求出它們在計算期內任何一年的時(shí)價(jià)。

　　3.實(shí)價(jià)：是以基年價(jià)格水平表示的，只反映相對價(jià)格變動(dòng)因素影響的價(jià)格?？梢杂蓵r(shí)價(jià)中扣除物價(jià)總水平變動(dòng)的影響來(lái)求得實(shí)價(jià)。

　　4.三種價(jià)格的關(guān)系

　?。?）基價(jià)與時(shí)價(jià)

　　設基價(jià)為Pb ，時(shí)價(jià)為Pc，各年的時(shí)價(jià)上漲率為ci，i=1，2，…，n，ci可以各年相同，也可以不同，則第n年的時(shí)價(jià)：

　　Pcn=[ Pb×（1+c1）×（1+c2）×……×（1+cn）]

　　若各年ci 相同，則有：Pcn=[Pb×（1+ci）n]

　?。?）時(shí)價(jià)與實(shí)價(jià)

　　設第i年的實(shí)價(jià)上漲率為ri ， 物價(jià)總水平上漲率為fi，各年的時(shí)價(jià)上漲率ci和物價(jià)總水平上漲率fi都不變，則有：

　　第i年的實(shí)價(jià)=第i年的時(shí)價(jià)/（1+f1）

　　ri=[（1+ci）i/（1+fi）i]-1 （注，這里的實(shí)價(jià)上漲率是相對于基年的實(shí)價(jià)上漲率）

　　注意：

　?。?） 只有當時(shí)價(jià)上漲率大于物價(jià)總水平上漲率時(shí)，該貨物的實(shí)價(jià)上漲率才會(huì )大于零，此時(shí)說(shuō)明該貨物價(jià)格上漲超過(guò)物價(jià)總水平的上漲。

　?。?） 如果貨物間的相對價(jià)格保持不變，即實(shí)價(jià)上漲率為零，那么實(shí)價(jià)值就等于基價(jià)值，同時(shí)意味著(zhù)各種貨物的時(shí)價(jià)上漲率相同，也即各種貨物的時(shí)價(jià)上漲率等于物價(jià)總水平上漲率。

建設工程教育網(wǎng)整理