2.實(shí)物法

　　實(shí)物法編制施工圖預算是按工程量計算規則和預算定額確定分部分項工程的人工、材料、機械消耗量，再按照資源的市場(chǎng)價(jià)格計算出各分部分項工程的工料單價(jià)，以工料單價(jià)乘以工程量匯總得到直接工程費，再按照市場(chǎng)行情計算措施費、間接費、利潤和稅金等，匯總得到單位工程費用。實(shí)物法中單位工程直接工程費的計算公式為：

　　分部分項工程工料單價(jià)=∑（材料預算定額用量×當時(shí)當地材料預算價(jià)格）

　　+∑（人工預算定額用量×當時(shí)當地人工工資單價(jià)）

　　+∑（施工機械預算定額臺班用量×當時(shí)當地機械臺班單價(jià)） （10-36）

　　單位工程直接工程費=∑（分部分項工程量×分部分項工程工料單價(jià)） （10-37）

　　通常采用實(shí)物法計算預算造價(jià)時(shí)，在計算出分部分項工程的人工、材料、機械消耗量后，先按類(lèi)相加求出單位工程所需的各種人工、材料、施工機械臺班的消耗量，再分別乘以當時(shí)當地各種人工、材料、機械臺班的實(shí)際單價(jià)，求得人工費、材料費和施工機械使用費并匯總求和。

　　實(shí)物法編制施工圖預算的步驟具體為：

　?。?）準備資料、熟悉施工圖紙。全面收集各種人工、材料、機械的當時(shí)當地的實(shí)際價(jià)格，應包括不同品種、不同規格的材料預算價(jià)格；不同工種、不同等級的人工工資單價(jià)；不同種類(lèi)、不同型號的機械臺班單價(jià)等。要求獲得的各種實(shí)際價(jià)格應全面、系統、真實(shí)、可靠。具體可參考預算單價(jià)法相應步驟。

　?。?）計算工程量。本步驟與預算單價(jià)法相同，不再贅述。

　?。?）套用消耗定額，計算人機材消耗量。定額消耗量中的“量”在相關(guān)規范和工藝水平等未有較大突破性變化之前具有相對穩定性，據此確定符合國家技術(shù)規范和質(zhì)量標準要求、并反映當時(shí)施工工藝水平的分項工程計價(jià)所需的人工、材料、施工機械的消耗量。

　　根據預算人工定額所列各類(lèi)人工工日的數量，乘以各分項工程的工程量，計算出各分項工程所需各類(lèi)人工工日的數量，統計匯總后確定單位工程所需的各類(lèi)人工工日消耗量。同理，根據預算材料定額、預算機械臺班定額分別確定出工程各類(lèi)材料消耗數量和各類(lèi)施工機械臺班數量。

　?。?）計算并匯總人工費、材料費、機械使用費。根據當時(shí)當地工程造價(jià)管理部門(mén)定期發(fā)布的或企業(yè)根據市場(chǎng)價(jià)格確定的人工工資單價(jià)、材料預算價(jià)格、施工機械臺班單價(jià)分別乘以人工、材料、機械消耗量，匯總即為單位工程人工費、材料費和施工機械使用費。計算公式為：

　　單位工程直接工程費=∑（工程量×材料預算定額用量×當時(shí)當地材料預算價(jià)格）

　　+∑（工程量×人工預算定額用量×當時(shí)當地人工工資單價(jià)）

　　+∑（工程量×施工機械預算定額臺班用量×當時(shí)當地機械臺班單價(jià)） （10-38）

　?。?）計算其他各項費用，匯總造價(jià)。對于措施費、間接費、利潤和稅金等的計算，可以采用與預算單價(jià)法相似的計算程序，只是有關(guān)的費率是根據當時(shí)當地建筑市場(chǎng)供求情況予以確定。將上述單位工程直接工程費與措施費、間接費、利潤、稅金等匯總即為單位工程造價(jià)。

　?。?）復核。檢查人工、材料、機械臺班的消耗量計算是否準確，有無(wú)漏算、重算或多算；套取的定額是否正確；檢查采用的實(shí)際價(jià)格是否合理。其他內容可參考預算單價(jià)法相應步驟的介紹。

　?。?）填寫(xiě)封面、編制說(shuō)明。本步驟的內容和方法與預算單價(jià)法相同。

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